大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于業(yè)主大會所占建筑面積的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹業(yè)主大會所占建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

業(yè)主大會能不能開成？

成立了業(yè)主大會的小區(qū)，是要定期召開業(yè)主大的，滿足一定條件，業(yè)主大會就能開成。

小區(qū)如成立了業(yè)委會的話，每年是需要定期召開業(yè)主大會，將業(yè)主或業(yè)主代表召集起來共同商討本小區(qū)的事情，也方便維護(hù)本小區(qū)的利益，增加小區(qū)業(yè)主之間的凝聚力等等。

業(yè)主大會由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。

就北京而言，在滿足成立業(yè)主大會條件的小區(qū)，業(yè)主首先應(yīng)致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請求他們來小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主大會的工作。

在街道辦事處、區(qū)縣建委指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由設(shè)區(qū)居委會、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組，具體負(fù)責(zé)業(yè)主大會的成立召開事宜。

但是實際情況是，目前業(yè)主大會成立率非常低，一二線城市好些，三四線城市業(yè)主大會成立率不會高于20%，甚至更低，造成這一現(xiàn)象的原因主要如下:

一：各方利益相互受制，很難達(dá)成一致。

一是開發(fā)商招聘的前期物業(yè)管理公司，一些物業(yè)公司口口聲聲說不賺錢，甚至虧本，你讓他退出小區(qū)他就是不干，對于他來講，不僅僅是每年的利潤，還包括多年的業(yè)主欠費，一些業(yè)主不知道的隱性收入，公共收益等；

二是開發(fā)商，開發(fā)商與物業(yè)公司有時雖然不是一家人，但物業(yè)公司吃的是開發(fā)商的飯，他必然會給開發(fā)商背鍋，我們都知道，小區(qū)公共區(qū)域有很多設(shè)施設(shè)備，通常直接移交給物業(yè)公司，開發(fā)商有沒有按照要求做呢，里面定存在不少貓膩，一旦成立業(yè)主大會，這些問題都會暴露還有就是地下車庫權(quán)屬問題；

三是政府主管部門，他們是多一事不如少一事，業(yè)主要成立業(yè)主大會，他們得組織，業(yè)主大會成立了，矛盾又多了，還會往政府跑，如果還是前期物業(yè)，或是物業(yè)管理委員會下的物業(yè)公司，不僅不會給政府找麻煩，還會非?！爸匾暋边@些人。

國務(wù)院《物業(yè)管理條例》

第十三條　業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

　　業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

第十九條　業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

　　業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

到此，以上就是小編對于業(yè)主大會所占建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于業(yè)主大會所占建筑面積的1點解答對大家有用。