大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于陽臺(tái)建筑面積計(jì)算2013的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹陽臺(tái)建筑面積計(jì)算2013的解答，讓我們一起看看吧。

陽臺(tái)面積進(jìn)入容積率計(jì)算?/？

陽臺(tái)包括在建筑面積內(nèi)，而容積率是總建筑面積與總用地面積的比值，所有與容積率有關(guān)，但陽臺(tái)面積計(jì)算有兩種情況：

一種是封閉陽臺(tái)按外圍面積進(jìn)行計(jì)算；

一種是開（未封閉）陽臺(tái)按水平投影面積的1/2進(jìn)行計(jì)算

負(fù)一層頂板的陽臺(tái)算不算建筑面積？

現(xiàn)在計(jì)算陽臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。

國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積；未封閉的陽臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個(gè)陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計(jì)算面積了。上蓋跨層的也不計(jì)算面積（比如一、三樓有陽臺(tái)，二四樓沒有，那么這種陽臺(tái)就不算）

到此，以上就是小編對于陽臺(tái)建筑面積計(jì)算2013的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于陽臺(tái)建筑面積計(jì)算2013的2點(diǎn)解答對大家有用。