大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積分?jǐn)傄?guī)范的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹建筑面積分?jǐn)傄?guī)范的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑面積和分?jǐn)偯娣e的區(qū)別？

只有一個不同，算法不同。

分?jǐn)偨ㄖ娣e的計算公式：分?jǐn)偨ㄖ娣e=每戶專有建筑面積X分?jǐn)傁禂?shù)=每戶專有建筑面積X 本棟樓公共建筑面積/本棟樓建筑總面積。

而本棟樓公共建筑面積=本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計算出每戶分?jǐn)偨ㄖ娣e。

建筑面積指的是建筑物外墻(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆嬋脘N售面積的商品房中。

1、專有部分面積應(yīng)包括“套內(nèi)建筑面積”和“共有分?jǐn)偯娣e”。即按照成套房屋的建筑面積計算，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。

2、分?jǐn)偯娣e部分為業(yè)主專有權(quán)行使必不可少的部分，與套內(nèi)建筑面積共同記載于不動產(chǎn)登記簿內(nèi)，僅僅只是將專有部分面積僅認(rèn)定為套內(nèi)建筑面積，不符合最高人民法院上述司法解釋的規(guī)定。

到此，以上就是小編對于建筑面積分?jǐn)傄?guī)范的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積分?jǐn)傄?guī)范的1點解答對大家有用。