大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于合同上沒寫價格與建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹合同上沒寫價格與建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
房產(chǎn)證上沒有附房面積評估報告上該怎么體現(xiàn)其價值？
房產(chǎn)證是建筑面積，可以不寫套內(nèi)面積的。因為：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。
2、關(guān)于面積誤差超過3%，通過合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計算就可得出。提示一點，如面積誤差超過3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：A、如房屋實際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，開發(fā)商應(yīng)按原價退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開發(fā)商雙倍退還購房者。B、如房屋實際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，購房者應(yīng)按原價補(bǔ)齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購房者可不予支付。處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，請結(jié)合自身合同，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢。3、如果對房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請類似業(yè)主向開發(fā)商提出面積復(fù)測的申請，如開發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从?，并在指?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測。測量費用：如面積確由誤差，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無誤差，由申請測量者自行承擔(dān)。
購房合同上沒有寫明土地使用年限怎么辦?會面臨什么問題？
購房合同上沒有寫明土地使用年限也沒太大的關(guān)系。土地使用年限不是開發(fā)商定的，這個在預(yù)售證或是土地使用證上會標(biāo)記。辦出的房產(chǎn)證上也會有。國家規(guī)定的土地使用年限是規(guī)范的，住宅70年。商業(yè)、商鋪40年、辦公50年。開始計算時間是從發(fā)展商取得用地批準(zhǔn)開始記起。
一手購房合同一般是要求寫的，二手的沒有特定要求。一手樓一般都會在銷售現(xiàn)場共公示預(yù)售證或其他銷售文件副本，如果客戶提問時能夠準(zhǔn)確回答客戶，不刻意隱瞞，問題不大。合同沒注明，如果合同沒簽，盡可能補(bǔ)上。如果已經(jīng)簽了，雙方?jīng)]有要求注明，那也是可以的。年限這個是買賣房前事實存在基礎(chǔ)條件。記得一手合同上這條沒寫也可以備案、過戶。因為合同最重要的是房號、面積、價格這些不能錯。
這個在房產(chǎn)證上面有描述
你不放心可查詢對方獲得土地使用期限
如果對方土地是規(guī)劃為住宅用地 毫無疑問使用期限是70年 關(guān)鍵在于對方什么時候拍下土地使用權(quán)，還剩余多少年
合同上的面積和房產(chǎn)證上的面積少了13個平方該怎么辦？
銷售面積與實際面積，誤差在正負(fù)3%以內(nèi)是合理的，多退少補(bǔ)，差距過大，接受不了，可以退房。是多退少補(bǔ)，不是雙倍返還。你說合同里提到了這點，你沒寫出來呀。你寫的是：雙方同意按第1種方式進(jìn)行處理：1、自行約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。約定是什么你沒寫，再說這也沒法雙倍返還呀，如果開發(fā)商把所有房屋面積都寫小了，實際面積都比銷售面積大，難道你們所有業(yè)主都要雙倍返還嗎？那合同就有失公平了，你們業(yè)主就不干了。
建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積
購房合同寫的是建筑面積，你也按照此面積付了款項，房產(chǎn)證也應(yīng)該按照此面積辦理。
合同面積與產(chǎn)權(quán)證面積有出入也屬于正常，但是需要在合理范圍內(nèi)。具體看你的購房合同對此是有約定的，比如合同面積與實際面積差距在3%以內(nèi)，按照實際面積多退少補(bǔ)價款，實際面積超出合同面積3%，則業(yè)主只需補(bǔ)交3%的價款，其余開發(fā)商白送面積，業(yè)主不用支付。如果實際面積比合同面積少了超過3%，業(yè)主可以解除合同。
房地局制定的樣板合同是有以上規(guī)定的，現(xiàn)在國家要求簽訂的合同都是樣板合同，所以你的購房合同也應(yīng)該有這種約定，具體看清楚了。
至于你說的，產(chǎn)權(quán)證上建筑面積103.23平方,其中住宅建筑面積91.92平方，我不太懂了，為什么會有兩個建筑面積？難道除了住宅，還有其他房屋：比如車庫、門面等？
不管怎樣，你的實際情況是差距很大，至少7%，所以開發(fā)商可能是嚴(yán)重違約了，你可以解除合同，并要求賠償?shù)?，你要維護(hù)自己的權(quán)利呀。
首先，拒絕接房，相信這個問題其他業(yè)主也有，團(tuán)結(jié)業(yè)主一起與開發(fā)商交涉。不能協(xié)商一致，可以通過消費者協(xié)會、房地局投訴，最好邀請媒體參與報道最好。一切都不行的話，就只有找律師上法院了。
到此，以上就是小編對于合同上沒寫價格與建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于合同上沒寫價格與建筑面積的3點解答對大家有用。