大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于使用面積是專有建筑面積嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹使用面積是專有建筑面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑面積和使用面積一樣嗎？

不一樣。因為專有建筑面積不僅包含了使用面積，還包括了公攤面積，部分還可能包括了贈送面積。購房時，一定要清楚地予以了解，它與我們的買房總價息息相關(guān)，也會影響到我們的居住品質(zhì)。

專有面積什么意思？

意思專有部分面積是指建筑物的總面積。

積，現(xiàn)代漢語規(guī)范一級字（常用字），普通話讀音為jī。此字最早見于金文。在六書中屬于形聲字。“積”字，基本含義為聚集，如積少成多；引申含義為數(shù)學(xué)上指乘法運算的得數(shù)，如乘積。

在日常使用中，“積”多用作動詞，表示累積，堆疊，如積石。

專有部分面積是指建筑物的總面積。

而建筑物的總面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。并且建筑物總面積=套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。

專有部分面積的計算方式：

1、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分。

2、豎直墻的外部地面肉眼看見部分。

3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。

但是到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學(xué)術(shù)界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指一定范圍內(nèi)的房屋（不包括車庫、地下室、閣樓）建筑占地面積的總和。也就是說，專有建筑面積是指一定范圍內(nèi)的房屋（不包括車庫、地下室、閣樓）建筑占地面積的總和，而不包括其他設(shè)施，如公園、天井、花園等。專有建筑面積可用于衡量住宅建筑數(shù)量，了解建筑物的大小狀況，并便于估算建筑面積所需的材料及人工。

指業(yè)主獨立擁有及使用的建筑面積，就是供業(yè)主使用及處分的面積，被人們稱之為套內(nèi)面積。其概念是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

套內(nèi)面積除了套內(nèi)使用面積之外，還包括了陽臺及套內(nèi)墻體的面積，但分?jǐn)偯娣e不包括在內(nèi)。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

專有建筑面積是什么意思？

套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有你自己享有所有權(quán)的，由你自己使用、處分的面積。

物權(quán)法出臺后的概念，其上位概念是“建筑物區(qū)分所有權(quán)”，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

到此，以上就是小編對于使用面積是專有建筑面積嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于使用面積是專有建筑面積嗎的4點解答對大家有用。