大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積測(cè)算公式的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積測(cè)算公式的解答，讓我們一起看看吧。

房子成交價(jià)計(jì)算公式？

房子總價(jià)的計(jì)算公式為建筑面積×單價(jià)。房子總價(jià)是由建筑面積及建筑銷售單價(jià)來(lái)決定的，比如房子銷售單價(jià)為8000元每平方米，建筑面積為100平方米，那么房子總價(jià)就是80萬(wàn)元。

買(mǎi)房的其他費(fèi)用

買(mǎi)房除了房款外，其他費(fèi)用綜合在一起也需要購(gòu)房者先預(yù)留好資金，具體包括以下這些：

1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。契稅是二手房買(mǎi)入者需要交的。首次購(gòu)買(mǎi)且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%;面積在90-144，稅率為1.5%;面積≥144且容積率。

2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。

3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢(qián)。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納。

6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

如何算每平方米單價(jià)？

首先，準(zhǔn)確計(jì)算標(biāo)的的準(zhǔn)確平方米數(shù)，其次，算準(zhǔn)標(biāo)底的總成本。最后用總成本除以面積，也就是多少平方米，就可以得到每平方米的單價(jià)了。

例如，a公司建造一棟2000平方米的樓房，房屋總造價(jià)1000萬(wàn)元，要計(jì)算每平方米的造價(jià)，我們可以用1000元，除以2000平方米，通過(guò)計(jì)算得到每平方米的單價(jià)為5000元

如果要計(jì)算每平方米的單價(jià)，這個(gè)時(shí)候我們就需要知道總價(jià)，以及總的面積，這樣用總價(jià)除總面積就可以得到每平方的單價(jià)，比如說(shuō)總面積是100個(gè)平方，總單價(jià)是兩萬(wàn)的話就可以直接用20000÷100等于200，那么200就是單價(jià)。

房屋迎風(fēng)面積怎么算？

屋面面積=其投影面積÷cosa （a為屋面坡度）。 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB／T 50353-2005：

1.單層建筑物--利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至 2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

2.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋建筑面積測(cè)算公式的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積測(cè)算公式的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。