本篇文章給大家談談建筑面積和室內(nèi)面積少25平米，以及房屋建筑面積與室內(nèi)面積關系對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋的建筑面積和使用面積一般相差多少
• 2、建筑面積與實際使用面積差別有多大?
• 3、國家規(guī)定商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值

房屋的建筑面積和使用面積一般相差多少

公攤面積的計算：公攤面積的計算建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。

建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右， 建筑面積和使用面積大概相差18%，高層在75%左右，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

按照常規(guī)的測算，套型建筑面積與建筑面積大約相差10-15平方米，即120平方米的套型建筑面積約為130到135平方米的建筑面積。使用面積指的是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。

建筑面積與實際使用面積差別有多大?

區(qū)別一：建筑面積一定大于實用面積，建筑面積-室內(nèi)墻體面積=套內(nèi)實用面積。區(qū)別二：購房者的購房價格不能以實用面積進行計算，應該依照建筑面積的大小來計算。

建筑面積和使用面積的差別是計算面積范圍不同，建筑面積包括套內(nèi)使用面積。建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積，涵蓋臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。

建筑面積和使用面積是有區(qū)別的，建筑面積包括套內(nèi)使用面積。建筑面積是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有屋頂，結(jié)構(gòu)牢固，層高2米（含）以上的永久性建筑。

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么概念差別：建筑面積是指建筑物外墻（柱）以上各層的外立面，并帶有頂棚，層高大于20米（20米）。使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

國家規(guī)定商品房設計面積與實際面積相差多少是正常值

根據(jù)國家相關法律規(guī)定商品房的面積差一般是3%。比如說我們購買的100平方的商品房，其面積誤差可以在正負3平方米以內(nèi)。如果商品房面積存在誤差，我們在購房合同中有約定面積誤差的解決方法，那么是按照合同的規(guī)定來進行處理。

實際面積大于預售面積：面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由購房者按照約定的價格補足。

法律分析：我國明確了房屋的實際面積和實際的面積不超出百分之三的規(guī)定，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔。

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