大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積指什么的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積指什么的解答，讓我們一起看看吧。

建筑規(guī)模是什么意思？

建設(shè)規(guī)模指的是項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建筑功能、投資總額等。

??建筑規(guī)模是指一項(xiàng)建筑工程所涉及到的范圍和建筑投入量的大小，可以采用多個(gè)角度和多項(xiàng)指標(biāo)來量化評(píng)價(jià)。例如，對(duì)一項(xiàng)單體建筑物，可以用總投資來衡量其規(guī)模，也可采用總建筑面積。

在項(xiàng)目施工中，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的方法如下：

應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：市場(chǎng)因素，是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素，市場(chǎng)因素又可以進(jìn)一步細(xì)分為市場(chǎng)需求狀況、市場(chǎng)供應(yīng)狀況、市場(chǎng)價(jià)格分析和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、技術(shù)因素、環(huán)境因素。建設(shè)規(guī)模方案比選的方法包括盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、以及按照政府或行業(yè)規(guī)定確定的方法。

規(guī)劃建設(shè)用地面積和建筑面積指什么？

總用地面積：整個(gè)地塊。建設(shè)用地面積：地塊中用于建設(shè)的土地部分，不包含綠化、道路等。規(guī)劃用地面積：政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地面積。凈用地面積：這個(gè)你可能說的是建筑占地面積，就是建筑物實(shí)際占地面積，就是建筑物的底座的面積之和。

建設(shè)用地面積指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。建設(shè)用地面積:指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積?？傆玫孛娣e指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。凈用地面積是指開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積。

規(guī)劃建設(shè)用地面積指的是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用的需要，通過規(guī)劃劃定的可供建設(shè)的土地面積。而建筑面積則是指在規(guī)劃建設(shè)用地上可以建造的建筑物的總面積，通常用來計(jì)算建筑的可建面積和總建筑成本。規(guī)劃建設(shè)用地面積和建筑面積的確定通常是基于城市規(guī)劃、土地利用政策以及建筑物的功能和需求進(jìn)行綜合考慮和決定的，是城市發(fā)展和土地管理中關(guān)鍵的指標(biāo)之一。

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？

1、用地面積是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明）

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積指什么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積指什么的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。