大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積不相符什么意思的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積不相符什么意思的解答，讓我們一起看看吧。

我買的房跟合同上的平米不對(duì)小了怎么辦能退款嗎？

我國(guó)法律明文規(guī)定，當(dāng)售房者交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積不相符的時(shí)候，如果合同有約定的就按照合同約定的地方的辦理，如果合同沒有約定或約定不明確的，就要按照3％的實(shí)際價(jià)結(jié)算，超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由售房者雙倍返還。

具體法律規(guī)定來(lái)自于：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條，出賣人交付使用的商品房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、商品房面積誤差比絕對(duì)值（（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積）在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

2、買受人同意繼續(xù)履行合同，商品房實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；商品房實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

規(guī)劃許可中對(duì)立項(xiàng)批文中用地面積要較真么？

建筑面積不一定，立項(xiàng)主要是項(xiàng)目策劃階段對(duì)項(xiàng)目符合不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行把關(guān)，目的是解決項(xiàng)目能不能干的問題，其中很多數(shù)字并不一定來(lái)自嚴(yán)格的計(jì)算，可能只是事前估算或簡(jiǎn)單測(cè)算，精確度并不是很高。

而后期的規(guī)劃許可則是解決項(xiàng)目怎么干的問題，其數(shù)字必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的計(jì)算，精確度很高。所以說(shuō)規(guī)劃許可中的建筑面積與立項(xiàng)批文中的建筑面積不相符是正常的，但不能差距過(guò)大，一般在總規(guī)模的5%-10%之內(nèi)是允許的。至于用地面積，立項(xiàng)批文一般不會(huì)體現(xiàn)，畢竟發(fā)改不管土地，只管項(xiàng)目。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積不相符什么意思的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積不相符什么意思的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。