大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和房屋面積等同嗎的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積和房屋面積等同嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建基面積跟建筑面積的區(qū)別？

1、構(gòu)成不同

建基面積：對規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計算；對室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑，應(yīng)按立柱外邊線水平面積計算；

對有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺的建筑，均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計算；

懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計算。

建筑面積：是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

2、內(nèi)容不同

建基面積：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。

建筑面積：建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計算規(guī)則計算，只要符合計算規(guī)則的每層都算。

宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積，而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項：

量房：業(yè)主最好親自量房，購置施工材料。

隱蔽工程：水電工程尤其需要注意，特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計。

拆改：對墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。

共有建筑面積和公攤面積區(qū)別？

共有建筑面積和公攤面積是房地產(chǎn)行業(yè)中常用的兩個概念，它們的區(qū)別如下：

共有建筑面積：指整個建筑物內(nèi)所有獨立產(chǎn)權(quán)單位的建筑面積之和，包括住宅、商業(yè)、辦公等各種用途的建筑面積。共有建筑面積是指整個建筑物的總建筑面積，是一個相對固定的概念。

公攤面積：指整個建筑物內(nèi)各種公共設(shè)施、公共通道、公共服務(wù)區(qū)域等共同使用的面積，如電梯間、樓道、走廊、大堂、綠化帶等。公攤面積是指整個建筑物內(nèi)各種公共區(qū)域的總面積，是一個相對靈活的概念。
共有建筑面積和公攤面積是兩個不同的概念，共有建筑面積是指整個建筑物內(nèi)所有獨立產(chǎn)權(quán)單位的建筑面積之和，而公攤面積則是指整個建筑物內(nèi)各種公共設(shè)施、公共通道、公共服務(wù)區(qū)域等共同使用的面積。

兩者之間即有聯(lián)系也是有區(qū)別的：兩者有相同的地方就是公攤面積和共有建筑面積有時候是一個含義比如樓梯間、走廊，屬于公攤面積，同時它也屬于共有的建筑面積，但是有的地方屬于共有建筑面積但是不能算公攤面積，比如小區(qū)蓋了一個老年人活動室，它屬于小區(qū)共有，但是不能算做大樓的公攤面積，公攤面積的計算有著嚴(yán)格的國家規(guī)范和規(guī)定。

共有建筑面積和公攤面積是在房地產(chǎn)中常用的兩個概念，它們的含義與計算方式有所不同。

共有建筑面積是指房屋中所有建筑結(jié)構(gòu)的總面積，包括公寓內(nèi)所有房間、走廊、樓梯、電梯、外墻厚度等所有建筑面積。

公攤面積則是指一棟房屋中所有業(yè)主共同使用的公共空間的面積，這些空間包括樓道、電梯、大廳、健身房、游泳池、車庫等。公攤面積一般按照一定的比例分配給業(yè)主。

在買賣房產(chǎn)時，經(jīng)常會涉及到這兩個概念。購房者需要仔細(xì)閱讀合同，了解樓盤的實際面積和公攤面積，以便對房屋的實際價值有一個準(zhǔn)確的判斷。

到此，以上就是小編對于建筑面積和房屋面積等同嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和房屋面積等同嗎的2點解答對大家有用。