大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的解答，讓我們一起看看吧。

房子面積是套內(nèi)面積還是建筑面積？

算總面積,總面積=套內(nèi)面積（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積）+分?jǐn)偯娣e。購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)，房?jī)r(jià)都是按單價(jià)計(jì)算，一般計(jì)算的面積都是建筑面積，但是新房購(gòu)買(mǎi)當(dāng)時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以要以為購(gòu)房合同中的測(cè)繪面積來(lái)算，等辦理房產(chǎn)證時(shí)還會(huì)對(duì)房子的面積再次測(cè)量（此次測(cè)量面積會(huì)寫(xiě)入房產(chǎn)證上，以此房產(chǎn)證上面積為主），如果此時(shí)測(cè)量的面積小于當(dāng)時(shí)交易時(shí)測(cè)繪面積，開(kāi)發(fā)商要退一部分錢(qián)的，如果大于測(cè)繪面積那你還要補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款的。一、套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：

1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2.套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。

3.套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。

4.內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。

建筑面積是地面面積嗎？

不是哦！

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來(lái)說(shuō)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過(guò)道、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)等空間。使用面積不包括的主要類(lèi)別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；

2.陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計(jì)入使用面積；

4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

套內(nèi)建筑面積與套內(nèi)使用面積差多少？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過(guò)道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積是指陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽(yáng)臺(tái)全算，未封閉陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算。

簡(jiǎn)單一點(diǎn)講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個(gè)封閉空間的面積，其中陽(yáng)臺(tái)部分封閉全算，未封閉半算。

共用分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。

分?jǐn)傁禂?shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動(dòng)空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包含套內(nèi)建筑面積嘛的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。