大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積樓上樓下有區(qū)別嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積樓上樓下有區(qū)別嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積樓上樓下會有區(qū)別么？權威進~~？

同一幢樓，同一個部位、同一個房型、同樣大小、但是不同樓層，房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分攤，一幢樓里的公用建筑面積包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔。例如2層的樓梯占用的建筑面積，住在1樓的用戶不必分擔，但是2樓及以上的用戶都要分擔。同樣，3樓的樓梯占用的建筑面積，1樓和2樓都不承擔。以此類推。

這樣可以知道，同一幢樓，同一個部位、同一個房型、同樣大小的房間，越是上層分擔的建筑面積越多。這樣就產(chǎn)生了一個術語，叫做“得房率”，將實際建筑面積除以房產(chǎn)證的建筑面積，得到一個小于1的小數(shù)，這個數(shù)字越大，您的得益越高。

此外，您如果想了解一下分攤給您的面積是多少，樓書上應該寫明，如果沒有，應該找發(fā)展商，他們有義務提供這個數(shù)據(jù)。

這個數(shù)據(jù)不是憑空臆造的，是發(fā)展商委托有資質(zhì)的第三方測量計算的，發(fā)展商有原始依據(jù)。

一樓沒有陽臺，會比樓上的房子少一些平米的陽臺建筑面積。二樓以上的戶型一致，建筑面積不會有誤差，但是會有極少數(shù)房屋在戶型上有些差異，造成建筑面積不同，具體要看戶型圖是否一致。

房屋90平上下的區(qū)別？

1.

房子的首付比率不一樣,如果房子的建筑面積達不到90平,那么房子的首付就只需要支付20%,但如果房子的建筑面積超過90平,那么房子的首付比率就至少為30%。

2.

這兩種房子的不動產(chǎn)權證稅也是不一樣的,超過90平所支付的不動產(chǎn)稅要比不足90平的房子高一些。而且如果房子的建筑面積超過90平方,那么房子的公攤比例就會小一些,總之,建議大家在買房的時候,最好選擇超過90平的房子。

1. 上下區(qū)別明顯2. 主要體現(xiàn)在空間布局和使用功能上。
一般來說，上層的房間通常會有更好的視野和采光條件，適合作為主臥室或客廳等主要活動區(qū)域；而下層的房間則更適合作為次臥室、書房或儲物空間等。
此外，上下層的使用功能也可能有所不同，上層可能更適合用作起居區(qū)域，而下層則更適合用作功能性區(qū)域，如廚房、衛(wèi)生間等。
3. 此外，還可能涉及到裝修風格和設計理念的差異。
上下層的裝修風格可以根據(jù)個人喜好和功能需求進行選擇，可以通過不同的色彩搭配、家具擺放等方式來營造出不同的空間氛圍。
同時，上下層的設計理念也可以根據(jù)居住者的生活習慣和需求進行調(diào)整，以提高居住的舒適度和便利性。
總之，可以根據(jù)個人的需求和喜好進行靈活的設計和利用。

樓上樓下樓板怎么劃分？

關于這個問題，樓上樓下樓板的劃分通常是根據(jù)建筑設計圖紙中的樓層高度，以及樓梯的位置和數(shù)量來確定的。在一般情況下，一棟建筑物會被劃分為多個樓層，每個樓層都有一個樓板，用于支撐樓上的重量。樓板的劃分通常是以建筑物的主體結(jié)構(gòu)為基礎，根據(jù)設計和技術要求進行劃分的。樓板的劃分一般是由建筑設計師和結(jié)構(gòu)工程師一起完成的。

樓板的頂面屬于樓上的地面，而樓板的底面屬于樓下的頂棚。

做為樓上的地面，樓板承擔著供人正常行走和擺放必要的家具等，這就要求樓板具有一定的承載能力。

而做為樓下的頂棚，它更多的起到空間封閉的作用，人們可對頂棚進行吊頂?shù)妊b修。

到此，以上就是小編對于建筑面積樓上樓下有區(qū)別嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積樓上樓下有區(qū)別嗎的3點解答對大家有用。