大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積專有面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積專有面積的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑面積是什么？

套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有你自己享有所有權(quán)的，由你自己使用、處分的面積。

物權(quán)法出臺(tái)后的概念，其上位概念是“建筑物區(qū)分所有權(quán)”，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指一定范圍內(nèi)的房屋（不包括車庫(kù)、地下室、閣樓）建筑占地面積的總和。也就是說(shuō)，專有建筑面積是指一定范圍內(nèi)的房屋（不包括車庫(kù)、地下室、閣樓）建筑占地面積的總和，而不包括其他設(shè)施，如公園、天井、花園等。專有建筑面積可用于衡量住宅建筑數(shù)量，了解建筑物的大小狀況，并便于估算建筑面積所需的材料及人工。

指業(yè)主獨(dú)立擁有及使用的建筑面積，就是供業(yè)主使用及處分的面積，被人們稱之為套內(nèi)面積。其概念是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

套內(nèi)面積除了套內(nèi)使用面積之外，還包括了陽(yáng)臺(tái)及套內(nèi)墻體的面積，但分?jǐn)偯娣e不包括在內(nèi)。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

房產(chǎn)證專有面積是什么意思？

專有建筑面積指的是業(yè)主獨(dú)立擁有及使用的建筑面積，就是供業(yè)主使用及處分的面積，被人們稱之為套內(nèi)面積。套內(nèi)面積除了套內(nèi)使用面積之外，還包括了陽(yáng)臺(tái)及套內(nèi)墻體的面積，但分?jǐn)偯娣e不包括在內(nèi)。

房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦

當(dāng)房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，如果房屋面積的誤差值未超過(guò)百分之三，購(gòu)房者是沒(méi)有權(quán)利要求退房的。在房屋實(shí)際面積比合同面積小的情況下，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還超出百分之三部分的房?jī)r(jià)及利息。

如果房屋面積的誤差值超出百分之三，在這種情況下購(gòu)房者可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒絕退房，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟，在訴訟時(shí)，購(gòu)房者可以提出解除房屋買賣合同，并要求對(duì)方返還房款與利息。

在房屋面積的誤差值超出百分之三且購(gòu)房者不退房的情況下，可以要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需雙倍返還超出百分之三部分的房?jī)r(jià)，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

專有建筑面積是什么意思？

套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有你自己享有所有權(quán)的，由你自己使用、處分的面積。

物權(quán)法出臺(tái)后的概念，其上位概念是“建筑物區(qū)分所有權(quán)”，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積專有面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積專有面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。