大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積是平方還是的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積是平方還是的解答，讓我們一起看看吧。

土地面積和建筑面積的區(qū)別？

1.占地面積

對(duì)于建筑物來說，占地面積指的是建筑物占用土地的面積，另外它還可以指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的用于各類建筑物的地塊面積。通常，我們計(jì)算一棟樓的占地面積時(shí)只算指一層樓所占的占地面積，有時(shí)候會(huì)還加上外面的綠化面積，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方對(duì)于建筑面積的范圍都會(huì)有些許差別。

2.建筑面積

建筑面積主要指室內(nèi)所有樓層加起來總共面積之和。其中它包含了一樓到頂樓的面積還有中間的樓道的面積。所以說，建筑面積通常要比占地面積大，比如，一棟樓三層高，它的占地面積是100平米， 那它的建筑面積就有300平米之多。

一般土地證里包括兩項(xiàng)：建筑占地面積、附屬用地面積，這個(gè)數(shù)據(jù)源自建房前的審批手續(xù)中。如果載有建筑面積，這個(gè)數(shù)據(jù)就來自房產(chǎn)證，就是房屋總的建筑面積。 建筑占地面積，就是所建房屋實(shí)際占用土地的面積，與建筑層數(shù)無關(guān)。

我們平常所說的房子是多少平方的，指的是建筑面積還是使用面積？

我們平時(shí)所指的是建筑面積。實(shí)際使用面積=建筑面積-公攤面積。 生活中的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積，包括陽臺(tái)、臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳等等面積。

高層建筑中的電梯井道、消防樓梯等屬于公攤面積，公攤面積的大小根據(jù)房子的整體設(shè)計(jì)而決定。 使用面積與公攤面積之和為建筑面積。

建筑面積和地上面積一樣嗎？

區(qū)別非常的大，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

對(duì)于建筑物而言占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對(duì)于平地而言可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

不是哦！

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積

建筑面積和地上面積是不一樣的，主要區(qū)別有三點(diǎn)，

1、地上面積是指建筑物實(shí)地占地面積，即我們所說的地塊總面積；

2、建筑面積是指地上建筑物所有層數(shù)水平面積的總和；

3、土地和房子分開登記之前，土地登記面積就是占地面積，房產(chǎn)證總面積是建筑面積

300平方是建筑面積還是按實(shí)用面積算？

這是一道有關(guān)建筑面積的界定的概念與規(guī)定題。建筑物的建筑面積界定與計(jì)算，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，規(guī)定如下（摘錄）：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。所以，建筑面積計(jì)算是按建筑外包外尺寸，而不用按實(shí)用面積計(jì)算。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積是平方還是的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積是平方還是的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。