大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積小于使用權(quán)面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積小于使用權(quán)面積的解答，讓我們一起看看吧。

為什么土地使用面積比建筑面積??？

土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因?yàn)椋悍课莸慕ㄖ娣e包含了房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會(huì)大大小于房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

宅基地面積與宗地面積不一樣為什么？

宅基地使用權(quán)面積，是你在建房前，經(jīng)過(guò)向村民委員會(huì)提出宅基地建房申請(qǐng)，由村民委員會(huì)統(tǒng)一安排使用，并經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，獲得宅基地使用權(quán)的面積。

宗地面積，是你房子建好后，經(jīng)過(guò)職能部門(mén)驗(yàn)收后，按照你建房子實(shí)際占地面積來(lái)測(cè)繪，再確權(quán)登記的，所以，宅基地面積和宗地面積不一樣了。

農(nóng)村宅基地周邊多大面積可算作宗地面積？

農(nóng)村宅基地周邊，無(wú)論多大面積也不是你的宅基地宗地面積的，因?yàn)槭褂棉r(nóng)村宅基地是需要申請(qǐng)的，是需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)安排，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所審核后，再報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，才能依法擁有宅基地使用權(quán)的，你的使用權(quán)面積也就是你的宗地面積，使用權(quán)面積以外都屬于村集體所有土地。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積小于使用權(quán)面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積小于使用權(quán)面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。