大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積樓上樓下的區(qū)別的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積樓上樓下的區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積樓上樓下會(huì)有區(qū)別么？權(quán)威進(jìn)~~？

一樓沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，會(huì)比樓上的房子少一些平米的陽(yáng)臺(tái)建筑面積。二樓以上的戶型一致，建筑面積不會(huì)有誤差，但是會(huì)有極少數(shù)房屋在戶型上有些差異，造成建筑面積不同，具體要看戶型圖是否一致。

同一幢樓，同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小、但是不同樓層，房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)?，一幢樓里的公用建筑面積包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)。例如2層的樓梯占用的建筑面積，住在1樓的用戶不必分擔(dān)，但是2樓及以上的用戶都要分擔(dān)。同樣，3樓的樓梯占用的建筑面積，1樓和2樓都不承擔(dān)。以此類(lèi)推。

這樣可以知道，同一幢樓，同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小的房間，越是上層分擔(dān)的建筑面積越多。這樣就產(chǎn)生了一個(gè)術(shù)語(yǔ)，叫做“得房率”，將實(shí)際建筑面積除以房產(chǎn)證的建筑面積，得到一個(gè)小于1的小數(shù)，這個(gè)數(shù)字越大，您的得益越高。

此外，您如果想了解一下分?jǐn)偨o您的面積是多少，樓書(shū)上應(yīng)該寫(xiě)明，如果沒(méi)有，應(yīng)該找發(fā)展商，他們有義務(wù)提供這個(gè)數(shù)據(jù)。

這個(gè)數(shù)據(jù)不是憑空臆造的，是發(fā)展商委托有資質(zhì)的第三方測(cè)量計(jì)算的，發(fā)展商有原始依據(jù)。

為什么底樓建筑面積比樓上的多？

1 底樓建筑面積比樓上的多。
2 底樓建筑面積比樓上的多是因?yàn)榈讟峭ǔＰ枰袚?dān)更多的功能和需求，例如商店、辦公室、大堂等，需要更大的空間來(lái)容納人流、貨物等。
3 同時(shí)，底樓通常需要考慮到無(wú)障礙通行的需求，因此需要更寬敞的空間。
此外，底樓也通常需要容納一些設(shè)備和設(shè)施，例如電梯、管道等，也需要額外的空間。
4 而樓上的空間則主要用于住宅或辦公室等，相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)空間的需求較少，因此建筑面積相對(duì)較小。
5 總之，底樓建筑面積比樓上的多是為了滿足底樓的多功能需求和無(wú)障礙通行的要求。

底樓建筑面積比樓上的多是因?yàn)榈讟切枰峁└嗟墓部臻g和服務(wù)設(shè)施，例如門(mén)廳、商鋪、停車(chē)場(chǎng)、電梯廳等。這些設(shè)施和空間必須建在底樓，以方便人們進(jìn)出和使用。此外，底樓也需要承擔(dān)一定的負(fù)擔(dān)，例如承擔(dān)樓房的重量和承受地震等力量。因此，底樓需要更多的建筑面積來(lái)滿足這些需求。而樓上則主要用于住宅或辦公空間，相對(duì)較少需要公共設(shè)施，因此建筑面積也相對(duì)較少。

頂樓面積和樓下的一樣嗎？

頂樓面積和樓下的不一定一樣。這取決于建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。有些建筑可能會(huì)在頂樓設(shè)置露臺(tái)或者凸出部分，這些部分的面積會(huì)增加頂樓的面積。另外，有些建筑可能會(huì)在頂樓設(shè)置閣樓或者儲(chǔ)藏室，這些部分的面積也會(huì)增加頂樓的面積。因此，頂樓面積和樓下的面積不一定相同。

高層住宅低層和高層使用面積相同嗎？

一個(gè)單元樓上樓下使用面積應(yīng)該是一樣的。

高層住宅如果面積一樣，布局一樣，當(dāng)然使用面積是一樣的，和低樓層和高樓層沒(méi)有關(guān)系。好多高層住宅一個(gè)單元和另一個(gè)單元的面積和結(jié)構(gòu)不一樣，甚至同一個(gè)單元的面積和結(jié)構(gòu)也不一樣，這樣的話使用面積肯定不一樣，只有面積和布局一樣房子使用面積才會(huì)是一樣的。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積樓上樓下的區(qū)別的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積樓上樓下的區(qū)別的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。