大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于計容總建筑面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹計容總建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

計容面積通俗解釋？

1、計容面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發(fā)強度（即等于地上建筑面積除以用地面積），但現(xiàn)在部分城市開始出讓地下空間的使用權(quán)，且規(guī)定一個開發(fā)強度（即地下容積率）的上限。

2、若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建筑面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

什么是計容建筑面積?和總建筑面積的區(qū)別？

計容建筑面積和總建筑面積的區(qū)別在于總建筑面積中，包含著建筑面積和公攤面積。計容建筑面積，就是我們平時可供我們實實在在實用的面積，也是我們平時真正買房，需要能夠享受到的面積

計容建筑面積是指在規(guī)劃和建設(shè)中，根據(jù)建筑物的功能和使用需求，按照一定的計算方法計算出來的建筑面積，通常是用于確定土地使用權(quán)等。
而總建筑面積是指建筑物內(nèi)所有建筑的面積總和。
兩者的區(qū)別在于計容建筑面積更關(guān)注建筑物的功能和實用性，而總建筑面積則更注重對整體建筑量的評估。
延伸內(nèi)容：在實際應(yīng)用中，計容建筑面積被廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃和建設(shè)中，因為它可以為城市規(guī)劃和土地使用提供重要的指導(dǎo)和依據(jù)，同時也可以確保建筑物的合理使用和建設(shè)。
同時，在計算計容建筑面積時，需要考慮多種因素，如建筑物高度、總建筑面積等，因此需要進行精細(xì)的計算和研究，以確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性和實用性。

計容建筑面積和總建筑面積都是指房屋的面積。
但它們的定義和含義不同。
1. 計容建筑面積是指房屋實際可用于住宅的面積，一般是指除去陽臺、儲藏室、走廊等不可使用的面積外，剩下的可使用面積之和，通常用于制定住房面積標(biāo)準(zhǔn)及計算物業(yè)管理費等。
2. 總建筑面積是指房屋所占地面積的總和，包括所有房屋的建筑面積，以及承重結(jié)構(gòu)、外挑部分和其他附屬設(shè)備所占的面積等。
因此，計容建筑面積通常是更具有實際意義的指標(biāo)，而總建筑面積更多地用于規(guī)劃建筑。

計容建筑面積是房屋室內(nèi)建筑面積。

總建筑面積是指室內(nèi)建筑面積加室外如走廊樓梯電梯間等的總面積。

計容建筑面積＜總建筑面積。

目前國內(nèi)實行購房收費按總建筑面積計算，有人提出質(zhì)疑，似乎也有道理，未知可否，最好邀請專家做些調(diào)查認(rèn)證為好。

計容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

區(qū)別：

    計容建筑面積是指建筑面積中經(jīng)濟價值比較高的那部分面積。例如：一棟大樓的地面以上的樓層面積都屬于計容面積（商業(yè)價值高），地下室的面積和屋頂?shù)脑O(shè)備房就屬于不計容建筑面積（商業(yè)價值低）。

    建筑面積是指整個建筑物的實際建成面積，包括計容建筑面積和不計容建筑面積兩部分。

    所以，計容建筑面積與建筑面積是局部與整體的關(guān)系，計容建筑面積理論上比建筑面積要小，這就是兩者的區(qū)別。

1、計容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計容建筑面積說白了就是所有計算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；

2、計容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積，地下可申請產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車庫或停車位）。

地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積。

建筑面積計算公式

3、計容面積和建筑面積的區(qū)別在于計算公式不同：計容建筑面積的計算公式上面已經(jīng)提過了，接下來為大家介紹建筑面積的計算公式：

到此，以上就是小編對于計容總建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計容總建筑面積的3點解答對大家有用。