大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

什什么是可產(chǎn)權(quán)建筑面積？

產(chǎn)權(quán)面積：房屋權(quán)屬登記機關(guān)以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位計算得出的測繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積。產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積的區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)面積為房產(chǎn)證上的面積，建筑面積為實際房屋面積。

2、產(chǎn)權(quán)面積必須是計容面積、非計容面積不能登記產(chǎn)權(quán)；建筑面積=計容面積+不計容面積。

3、產(chǎn)權(quán)面積可能等于建筑面積，也可能是套內(nèi)使用面積或者套內(nèi)建筑面積的一種。建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積之間的區(qū)別并不大，有時候甚至是相等的。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是有區(qū)別的

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

產(chǎn)權(quán)面積是房屋權(quán)屬登記機關(guān)以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位計算得出的測繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積

城市建成區(qū)面積計算規(guī)則？

是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用情況來確定的。一般來說，城市建成區(qū)面積包括城市內(nèi)的居住區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)公共設(shè)施區(qū)等。具體的計算方法可以根據(jù)不同的國家或地區(qū)的規(guī)定而有所不同。

一種常見的計算方法是通過測量城市邊界的長度，然后根據(jù)邊界內(nèi)的土地利用情況進行面積計算。另外，還可以利用遙感技術(shù)和地理信息系統(tǒng)等工具來獲取城市建成區(qū)的面積數(shù)據(jù)。

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑

到此，以上就是小編對于產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于產(chǎn)權(quán)建筑面積規(guī)范建筑面積的2點解答對大家有用。