大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積怎么用容積率算的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積怎么用容積率算的解答，讓我們一起看看吧。

知道用地面積和容積率怎么計(jì)算建筑面積？

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積是你買房時(shí)銷售說(shuō)的面積，最后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

公攤面積是怎么計(jì)算的？

開發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。

每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。

舉個(gè)例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會(huì)標(biāo)注出建筑面積是多少。

什么是套內(nèi)建筑面積？

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。

PS：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

容積率怎么計(jì)算？

容積率是指在規(guī)劃建設(shè)用地中，建筑物總體積與地塊總面積的比值。計(jì)算容積率的方法是將建筑物總體積除以地塊總面積，得出的結(jié)果即為容積率。容積率的計(jì)算不僅可以幫助評(píng)估建筑物在地塊上的利用效率，還可以指導(dǎo)城市規(guī)劃和土地利用，以確保建筑開發(fā)與城市規(guī)劃的協(xié)調(diào)性。

合理的容積率設(shè)計(jì)可以在有限的空間內(nèi)最大程度地利用土地資源，提高城市建設(shè)的效益，促進(jìn)城市的健康發(fā)展。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積怎么用容積率算的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積怎么用容積率算的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。