大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專有建筑面積說(shuō)明什么問(wèn)題的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹專有建筑面積說(shuō)明什么問(wèn)題的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑面積是0有問(wèn)題嗎？

有問(wèn)題。專有建筑面積是指在一個(gè)房屋內(nèi)，某個(gè)特定的業(yè)主所有的可用的建筑面積，這是一個(gè)重要的指標(biāo)，它通常是用來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)值的。

如果專有建筑面積是0，那么這個(gè)房屋的價(jià)值將會(huì)嚴(yán)重受到影響，因?yàn)榉课莸慕ㄖ娣e通常是房屋價(jià)值的主要因素之一。

此外，可能需要對(duì)該房屋進(jìn)行重新衡量，并確定它的專有建筑面積是多少，從而避免任何誤解或爭(zhēng)議。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指業(yè)主得以獨(dú)立享有和支配的建筑物的面積。由于專有部分的范圍有多種學(xué)說(shuō)，在采取壁心說(shuō)即專有部分的范圍達(dá)到墻壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心線的情況下，專有部分的面積實(shí)質(zhì)是套內(nèi)建筑面積，即套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和，而分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e則不與。

因此商品房的建筑面積與專有部分的面積是不等的，前者比后者多出了分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指業(yè)主得以獨(dú)立享有和支配的建筑物的面積。由于專有部分的范圍有多種學(xué)說(shuō)，在采取壁心說(shuō)即專有部分的范圍達(dá)到墻壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心線的情況下，專有部分的面積實(shí)質(zhì)是套內(nèi)建筑面積，即套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和，而分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e則不與。全文

什么是專有部分面積？

業(yè)主“專有部分的面積”按所持房地產(chǎn)權(quán)證記載或者屋銷（預(yù)）售合同確定的建筑面積計(jì)算，不包括停車位建筑面積。

建設(shè)單位作為業(yè)主，其“專有部分的面積”為未銷售的物業(yè)建筑面積，不包括依法歸全體業(yè)主所有的物業(yè)、停車庫(kù)、配電房、垃圾房以及不能單獨(dú)辦理產(chǎn)證的其他物業(yè)的建筑面積。

到此，以上就是小編對(duì)于專有建筑面積說(shuō)明什么問(wèn)題的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于專有建筑面積說(shuō)明什么問(wèn)題的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。