大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑和建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑和建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積和平方米一樣嗎？

兩者不是樣的。建筑面積是名稱。平方米是面積的單位。在面積的名稱中，建筑物就有建筑面積，實用面積，公攤面積，墻體面積，地面墻面面積等等。生活工作中還會接觸到更多面積。平方米是建筑面積大小的單位。比如150平米建筑面積大于100平米建筑面積。

建基面積跟建筑面積的區(qū)別？

宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積，而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項：

量房：業(yè)主最好親自量房，購置施工材料。

隱蔽工程：水電工程尤其需要注意，特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計。

拆改：對墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。

1、構(gòu)成不同

建基面積：對規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計算；對室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑，應(yīng)按立柱外邊線水平面積計算；

對有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺的建筑，均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計算；

懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計算。

建筑面積：是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

2、內(nèi)容不同

建基面積：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。

建筑面積：建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計算規(guī)則計算，只要符合計算規(guī)則的每層都算。

實際面積和建筑面積是什么？

建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。（不包括陽臺在內(nèi)）根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。

實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積.再簡單一點的說就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。

產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實際面積。

實際施工面積與建筑面積的區(qū)別？

很多人認(rèn)為實際施工面積就是建筑面積，其實不是的，實際施工面積就是切切實實進(jìn)行施工的部位的面積，并且對于樓梯等部位也是應(yīng)該計入施工面積的。

而建筑面積是將一些部位進(jìn)行折算后的面積，比如說敞開式的陽臺和封閉式的陽臺，雨棚等部位的面積，就不能夠按照全部面積計算。

對于我國房屋來說，都是有公攤的分擔(dān)面積的，說白了就是購買時候的建筑面積是大于實際室內(nèi)的使用面積的，所以施工面積與建筑面積的主要區(qū)別就是在于施工面積小于建筑面積。

到此，以上就是小編對于建筑和建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑和建筑面積的4點解答對大家有用。