大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和公攤面積補(bǔ)償?shù)膯栴}，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和公攤面積補(bǔ)償?shù)慕獯?，讓我們一起看看吧?/p>

專有建筑和分?jǐn)偨ㄖ娣e怎么算？

只有一個(gè)不同，算法不同。

分?jǐn)偨ㄖ娣e的計(jì)算公式：分?jǐn)偨ㄖ娣e＝每戶專有建筑面積X分?jǐn)傁禂?shù)＝每戶專有建筑面積X 本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。

而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計(jì)算出每戶分?jǐn)偨ㄖ娣e。

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡(jiǎn)單來講，建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

擴(kuò)展資料

購(gòu)房者花錢購(gòu)買的，也就是寫入產(chǎn)權(quán)證的，也稱產(chǎn)權(quán)面積，主要是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人依法擁有的房屋建筑面積。實(shí)際上，根據(jù)房屋買賣合同中的面積計(jì)算方式的不同，產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。比如，普通商品房的產(chǎn)權(quán)面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產(chǎn)權(quán)面積也可能指的是套內(nèi)使用面積。

1、房屋面積誤差小于3％時(shí)雙倍返還

對(duì)購(gòu)房者不要求退房時(shí)，同意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由賣房人雙倍返還購(gòu)房者。

2、房屋面積誤差大于3％時(shí)全部由賣方承擔(dān)

137平套內(nèi)100平是多少公攤？

1.137平方米住房如果套內(nèi)是100平方米，那公攤面積就是137-100=37平方米。

2.房屋面積一般包括套內(nèi)面積和公攤面積兩部分組成，而套內(nèi)面積又包括套內(nèi)使用面積、陽(yáng)臺(tái)面積和墻體面積三部分，公攤面積包括步梯、電梯、公用樓道等。

3.137平方米的房屋公攤面積是37平方米，公攤比達(dá)到27%，算是非常大的了。

137平米套內(nèi)建筑面積是100平米公攤面積是37平米，公攤面積占百分比多少？

用37除以137乘以100，等于27。公攤面積是百分之二十七。

公攤面積有點(diǎn)高。超出國(guó)標(biāo)百分之二。凡是公攤面積高的。全是高檔小區(qū)。他的出入大廳寬闊，電梯豪華，樓道，樓梯寬闊。

建面115公攤是多少？

這種建筑面積115平米，折合的公攤是不確定的，通常的公攤在70左右，最低百分之69，最高可達(dá)到百分之85以上。115平米是一梯兩戶的戶型，那么她的公攤率一般在70%，做好的公攤面積應(yīng)該是在49平米。購(gòu)房面積是164平米。

建筑外墻面積算入公攤國(guó)家咋說的？

1 外墻面算公攤面積。

2 因?yàn)橥鈮κ菍儆诠膊糠?，是所有業(yè)主共同使用和維護(hù)的，因此在計(jì)算公攤面積時(shí)需要將外墻面也納入其中。

3 在國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)于物業(yè)、房屋等相關(guān)的計(jì)算和管理都有明確的規(guī)定，其中包括公攤面積的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，這些規(guī)定需要遵守和執(zhí)行。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和公攤面積補(bǔ)償?shù)膯栴}就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和公攤面積補(bǔ)償?shù)?點(diǎn)解答對(duì)大家有用。