大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于城市建筑面積分?jǐn)偮试趺此愕膯栴}，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹城市建筑面積分?jǐn)偮试趺此愕慕獯穑屛覀円黄鹂纯窗伞?/p>
高層和洋房混建的小區(qū)怎么算公攤？
1、建筑層數(shù)。
高層建筑層數(shù)較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。
2、公攤面積。
高層住宅的公攤面積很大，一般是25%，也就是說你面一套一百平米的房子，25個平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶。公攤面積較小。使用率可以達到87%左右。
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3、戶型布局。
洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。
4、梯戶比和人流量。
如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，最多也是一梯兩戶，而高層公寓，多為兩梯四戶、有些甚至是兩梯六戶、三梯八戶，如果是30多層的高層，住戶多的話每天等電梯時間較久。洋房一般每層兩戶，人員流動量較小，居住舒適度高;高層一般都在三戶及以上，人員流動量較大，比較嘈雜，居住舒適度相對較小。
300平方建筑面積，24%公攤系數(shù)，應(yīng)得多少平方套內(nèi)面積？
應(yīng)得228平方米套內(nèi)面積
分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂６喙δ芫C合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
答，300平方建筑面積，24%公攤系數(shù)，應(yīng)得228平方套內(nèi)面積
分析，300平方米的建筑面積應(yīng)該屬于大平層，很寬敞大方，公攤面積24%屬于一般配套，公攤不多，扣除公攤就是套內(nèi)面積
100平房子套內(nèi)面積怎么算？
100平方的房子如果是指的建筑面積的話，要想知道他的套內(nèi)面積是多少，首先你得知道你這套房子的公攤比例是多少，用建筑面積乘公攤比例，就能計算出套內(nèi)面積了。
如果你的房子是步梯房，一般他的公攤比例是12%左右，按照12%的公攤計算的話，則套內(nèi)面積就是88平。如果是電梯房，一般他的公攤比例是20%左右，我們按照20%的比例計算的話，那么他的套內(nèi)面積就是80平方了。
所以，公攤比例的不同，步梯房和電梯房，都會造成套內(nèi)面積的不一樣。
到此，以上就是小編對于城市建筑面積分?jǐn)偮试趺此愕膯栴}就介紹到這了，希望介紹關(guān)于城市建筑面積分?jǐn)偮试趺此愕?點解答對大家有用。