大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專有建筑面積是指啥內(nèi)容的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹專有建筑面積是指啥內(nèi)容的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑面積是什么？

套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有你自己享有所有權(quán)的，由你自己使用、處分的面積。

物權(quán)法出臺(tái)后的概念，其上位概念是“建筑物區(qū)分所有權(quán)”，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有自己享有所有權(quán)的，由自己使用、處分的面積，其概念是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指業(yè)主得以獨(dú)立享有和支配的建筑物的面積。由于專有部分的范圍有多種學(xué)說(shuō)，在采取壁心說(shuō)即專有部分的范圍達(dá)到墻壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心線的情況下，專有部分的面積實(shí)質(zhì)是套內(nèi)建筑面積，即套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和，而分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e則不與。全文

專有建筑面積是不是住人的面積？

任何建筑物的面積計(jì)算，都是參照國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的各規(guī)定執(zhí)行。規(guī)定內(nèi)容是：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。（其他暫略）。因此，建筑面積的計(jì)算中，按國(guó)家面積計(jì)算規(guī)范的內(nèi)容及規(guī)定，沒(méi)有也不存在專門面積，沒(méi)有也不存在住人面積。

到此，以上就是小編對(duì)于專有建筑面積是指啥內(nèi)容的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于專有建筑面積是指啥內(nèi)容的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。