大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于架空層建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關介紹架空層建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

架空層計容嗎？

架空層應該是部分計入容積率的。比如架空層內的電梯樓梯間和單元廳，以及相應的配套房間等等。除此以外部分都是敞開的，基本不存在半開放的部位。所以是部分計容積率。因為這些計入部分都有相應的建筑面積在內。而建筑面積與容積率有關聯。

架空層是不計容的，計容應為容積率。

架空層不計算建筑面積，因容積率與建筑面積有關，所以也不計算容積率。架空層不計入容積率。架室層相當于建筑的“城市客廳”，有著視線通透以給居民形成良好的交往空間。在城市建設發(fā)展過程中，特別是為合理各層住宅建筑使用，營造人們交往空間，并改善首層及以上的住宅日照通風條件。為倡導鼓勵建設架空層，···

不計算。計容應為容積率。架空層不計算建筑面積,因容積率與建筑面積有關,所以也不計算容積率。

【架空層】建筑底層布置層高2.2m以上（含2.2m）架空層部分，其面積（層高小于2.2m計一半）計入總建筑面積但不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部分應計入容積率。架空層應滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透，空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。

農村自建房架空層算占地面積嗎？

在中國的宅基地政策中，架空層通常不計算在宅基地面積內。宅基地是指農村集體經濟組織或農民集體所有的土地，用于建設農民住房和生產設施。根據相關法規(guī)，宅基地的面積限制一般是指地面層的面積。

架空層是指位于地面上層的樓層，通常用于停車場、儲藏室等功能。由于架空層不作為正式的居住區(qū)域，并且它不占用地面層的容積率，因此一般不納入宅基地面積的計算范圍之內。

需要注意的是，在具體實施過程中，每個地區(qū)對于宅基地政策和計算方式可能會有所不同。因此，在建設或使用架空層時，最好咨詢當地相關部門（如農村土地管理局、村委會等）以獲取準確的政策解讀和指導。

架空層一般不計算建筑面積。合同約定具有產權的公共架空層、避難層、結構轉換層，層高2.2米及以上的部分可以計算全部建筑面積，層高不足2.2米的部分可以計算一半建筑面積；合同沒有約定具有產權的，架空層一般屬于開發(fā)商所有。

房屋架空層標準多高？

農村建房架空層層高3米以上，而且架空層整體結構完整，拆遷可按整層價格賠償。

農村拆遷房賠償按土地面積和房子結構來進行評估作出賠償，按地方賠償標準賠償。

對賠償決定不復的，在公布十五天天內提出復議，或直接向人民法院提出訴訟。

架空層一般2-3米左右，有些可以達到6-9米。如今很多房子沒有一層，因為整個一層除了柱子和墻之外，就沒有其他的建筑，所以只要是建筑物深基礎不回填土石方所形成的建筑空間就是所謂的架空層，架空層是我們國家最典型的代表建筑。

架空層最新規(guī)定？

建筑物區(qū)分所有權，作為一項重要的不動產權利，是一個綜合型的、復合型的權利，由對專有部分的專有所有權，對共用部分的共有所有權及區(qū)分所有人對建筑物及居住于建筑物上的人的行為的管理權所構成。

建筑物樓頂空間及其架空層的所有權歸屬于全體業(yè)主專有權之外的共有權，即全體區(qū)分所有權人所共有，房地產開發(fā)公司無權處置，只有全體區(qū)分所有權人才有權決定樓頂空間及其架空層的使用。

到此，以上就是小編對于架空層建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于架空層建筑面積的4點解答對大家有用。