今天給各位分享立項批復(fù)建筑面積浮動系數(shù)的知識，其中也會對擬建建筑面積進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、電梯房公攤面積規(guī)定有哪些?
- 2、立項面積和實際建筑面積可以有浮動嗎
- 3、高層房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)有哪些
電梯房公攤面積規(guī)定有哪些?
電梯房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是以下：6層或6層以下的多層建筑，公攤面積一般是在8%至12%。如果是帶電梯7層至12層的多層建筑，公攤面積一般是在10%至15%。
一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右，多層住宅的公攤面積約10%-15%，小高層住宅高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。
電梯樓公攤面積怎么算 目前法律對于公攤面積還沒有硬性的規(guī)定，關(guān)系到公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計，以及結(jié)構(gòu)和功能的影響。
那么電梯房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？國家在公攤面積上，并沒有明確的規(guī)定，要求公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。但是明確了分?jǐn)傄?guī)則，具體如下：（1）商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧?/p>
一般電梯房公攤面積為10%-25%以內(nèi)，多層電梯房公攤面積為10%~15%以內(nèi)，小高層電梯房公攤面積在20%以內(nèi)，而30樓以上的高層電梯房，由于電梯數(shù)量較多公攤在25%以內(nèi)。
一般住宅類商品房公攤為10%-25%以內(nèi)。多層商品房公攤面積在10%~15%以內(nèi)。小高層住宅公攤面積在20%以內(nèi)。30層以上的住宅由于電梯數(shù)量較多，公攤在25%以內(nèi)。酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
立項面積和實際建筑面積可以有浮動嗎
建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實測面積允許誤差3%以內(nèi)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第82條有關(guān)面積誤差約定： 誤差允許的比例為3%，在3%以內(nèi) 超出部分，業(yè)主是要按照價格補錢給開發(fā)商。
法律分析：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)是正常值。
一般情況下立項批文文件中的建筑面積，是一個估算值。而工程規(guī)劃證面積是根據(jù)設(shè)計圖紙而來是確定的值，兩者之間沒有規(guī)定允許偏差。
舉例說明：某單位需要建一棟樓，立項前根據(jù)占地面積、建筑尺寸和樓層數(shù)等指標(biāo)初步估算，建筑面積約為1000平米，如果順利通過立項審批，立項批文上的數(shù)字就是1000平米。
不可以。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，由于可研報告是立項的重要依據(jù)之一，項目是否可行，項目批復(fù)單位是需要組織相關(guān)專家論證的，所以立項面積跟可研面積一定不可以不一樣。增減掛鉤是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃。
根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動?？墒遣簧僦脴I(yè)者會發(fā)現(xiàn)交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。
高層房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、(1)若7層樓以下的住房，公攤率一般為7%-12%，其公攤面積一般是指外墻水平投影的一半樓梯、樓梯間、熱水交換站、水泵房、配電室等，它們的公攤面積會占據(jù)住房面積的13%—18%。
2、高層公攤面積一般是塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26之間，而高層板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14～0.16之間，多層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16之間。
3、其次，高層住宅公攤面積主要包括三個地方，電梯、走廊、公共配套間。若高層住宅公攤面積越大，那就說明住宅的舒適度越高，因為所有公共配套都有。若沒有什么公共配套設(shè)施的話，那就要找開發(fā)商理論要求補償。
4、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房子的種類不同，有不同的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)如下：多樓層的住房(1)我們國家明確規(guī)定，假如是七層樓以下的住房，那么公攤率是7%到12%。
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