大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和樓面總面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和樓面總面積的解答，讓我們一起看看吧。

樓面價(jià)是指占地面積還是建筑面積？

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。

樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。

地面價(jià)是指土地價(jià)格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計(jì)算。

看你的資料，樓板價(jià)和樓面價(jià)是一個(gè)概念，只是名稱略有不同。

至于地面價(jià)按照畝計(jì)算，在開發(fā)商這里還是很流行的，畢竟用了這么多年了。

建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？

建筑面積和占地面積雖然都是衡量建筑物大小的指標(biāo)，但它們有著不同的含義和應(yīng)用。
1. 建筑面積指的是建筑物內(nèi)部所有可使用的空間的總和，包括各種房間、走廊、樓梯等。
它可以用來評估建筑物的實(shí)際使用價(jià)值和功能。
2. 占地面積則是指建筑物在地面上所占據(jù)的面積。
它通常是計(jì)算不計(jì)算建筑物的高度，只考慮建筑物底部與地面的接觸面積。
它常用于計(jì)算建筑物對土地的占用程度和土地利用率。
需要注意的是，建筑面積和占地面積并不一定相等，因?yàn)榻ㄖ锏牟季?、形狀、高度等因素?huì)影響到二者的關(guān)系。
所以在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃或評估時(shí)，兩者之間的差異需要被合理考慮。

建筑面積和占地面積是兩個(gè)不同的概念。

建筑面積是指一個(gè)建筑物內(nèi)部各個(gè)房間、走廊、樓梯等的面積之和。通常用于計(jì)算房屋的總建筑面積。

占地面積是指建筑物所占用的土地面積。通常用于計(jì)算建筑物的占地面積。占地面積包括建筑物外墻以外的部分，如院子、花園等。

在房地產(chǎn)交易中，建筑面積是一個(gè)重要的指標(biāo)，它通常被用來計(jì)算房屋的總價(jià)值。而占地面積則通常不會(huì)被列入房屋的總價(jià)值中，因?yàn)樗皇且粋€(gè)土地面積的指標(biāo)，而不是房屋本身的指標(biāo)。

需要注意的是，在不同的國家和地區(qū)，對于建筑面積和占地面積的計(jì)算方法可能會(huì)有所不同。

1. 建筑面積和占地面積是兩個(gè)不同的概念。
2. 建筑面積是指建筑物內(nèi)部各個(gè)層面的總面積，包括樓板面積、墻面面積等。
它是用來衡量建筑物內(nèi)部可利用空間的大小。
3. 占地面積是指建筑物在地面上所占據(jù)的面積，包括建筑物外墻的面積以及與建筑物相關(guān)的其他設(shè)施和空間，如停車場、花園等。
它是用來衡量建筑物所占用的地面資源的大小。
4. 建筑面積和占地面積的區(qū)別在于，建筑面積關(guān)注的是建筑物內(nèi)部的空間利用情況，而占地面積關(guān)注的是建筑物在地面上所占用的面積。
5. 建筑面積和占地面積的比例可以反映建筑物的空間利用效率，比如建筑面積較大而占地面積較小的建筑物，說明其空間利用效率較高。

建筑面積和占地面積兩者之間的區(qū)別如下：

1. 建筑面積是指建筑物外墻外圍的投影面積，它可以反映出建筑物內(nèi)部可以活動(dòng)的空間范圍，包括墻體、墻裙、門廳、大廳、樓梯間、走廊、陽臺、地下室、室外樓梯等。

2. 占地面積是指地面丈量的建筑物所屬權(quán)單位的所有面積，一般用于計(jì)算房租等費(fèi)用，適用于房地產(chǎn)評估。

舉例來說，一棟建筑物的外墻投影面積為300平方米，但實(shí)際可供使用的面積為250平方米，另外50平方米被陽臺和走廊等占用。根據(jù)建筑物的不同，其占地面積也可能不同。如果是一個(gè)工廠車間，其占地面積可能只是20畝，但建筑面積可能達(dá)到2萬平方米。

綜上所述，建筑面積和占地面積是兩個(gè)不同的概念，建筑面積反映了建筑物內(nèi)部的空間范圍，而占地面積則反映了建筑物所屬權(quán)單位的所有面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積和樓面總面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和樓面總面積的2點(diǎn)解答對大家有用。