大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋竣工建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房屋竣工建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

竣工房屋面積反映什么情況？

竣工房屋面積反映著房屋的實(shí)際使用面積，它可以反映出房屋的大小和空間分配情況。通過竣工房屋面積，人們可以了解到房屋的布局是否合理，是否符合自己的居住需求，以及是否具有足夠的空間滿足生活和工作的需要。

此外，竣工房屋面積也對(duì)房屋的價(jià)值產(chǎn)生影響，通常來說，面積越大的房屋往往價(jià)值越高。因此，竣工房屋面積是評(píng)估房屋質(zhì)量和價(jià)值的重要指標(biāo)之一。

何為房屋新開工面積，施工面積，竣工面積？

房屋新開工面積是指，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。

房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。是指報(bào)告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計(jì)施工面積。

一般情況下，施工面積會(huì)大于建筑面積，因?yàn)楦鶕?jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，開敞的陽(yáng)臺(tái)只按投影面積的一半計(jì)算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺(tái)板面積等都不計(jì)算建筑面積，但是這些空間都是要計(jì)入施工面積的。

房屋竣工面積是，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

竣工面積不能超過規(guī)劃面積的多少？

不能超過3％。一項(xiàng)建筑工程，從開展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，到施工圖設(shè)計(jì)，實(shí)施竣工后，由于建筑面積計(jì)算辦法，以及一定的施工誤差，會(huì)出現(xiàn)竣工面積和規(guī)劃面積不一致的情況，往往會(huì)竣工面積大于規(guī)劃面積，但不超過3％，就視為在允許的誤差范圍內(nèi)，超過3％，查找分析原因后走補(bǔ)辦程序。

房產(chǎn)測(cè)繪和竣工測(cè)繪面積計(jì)算都有哪些不同，求全面的？

房產(chǎn)測(cè)繪和竣工測(cè)繪是兩個(gè)不同的概念，它們?cè)诿娣e計(jì)算、數(shù)據(jù)來源和目標(biāo)方面存在一定的差異。以下是關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪和竣工測(cè)繪面積計(jì)算的主要不同點(diǎn)：

1. 目的：

房產(chǎn)測(cè)繪：房產(chǎn)測(cè)繪主要是為了確定房屋的建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積等房產(chǎn)屬性數(shù)據(jù)。這有助于了解房屋的產(chǎn)權(quán)、買賣、租賃等方面的權(quán)益。

竣工測(cè)繪：竣工測(cè)繪主要是為了核實(shí)房屋的實(shí)際建筑面積和結(jié)構(gòu)尺寸，確保房屋的竣工驗(yàn)收合格。竣工測(cè)繪結(jié)果將作為房產(chǎn)證辦理的重要依據(jù)。

2. 數(shù)據(jù)來源：

房產(chǎn)測(cè)繪：房產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)來源包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程施工圖紙、建筑物的實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)等。

竣工測(cè)繪：竣工測(cè)繪的數(shù)據(jù)來源包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程施工圖紙、建筑物的實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)，以及相關(guān)的施工記錄、材料清單等。

3. 面積計(jì)算方法：

房產(chǎn)測(cè)繪：房產(chǎn)測(cè)繪的面積計(jì)算方法通常包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等，具體計(jì)算方法取決于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)測(cè)繪規(guī)定。

竣工測(cè)繪：竣工測(cè)繪的面積計(jì)算方法主要依據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，與建筑物的實(shí)際尺寸進(jìn)行對(duì)比，核實(shí)建筑物的實(shí)際建筑面積和結(jié)構(gòu)尺寸。

房屋建筑工程面積測(cè)繪與房屋建筑面積測(cè)繪的區(qū)別如下：

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》適用于商品房等建筑面積測(cè)量，規(guī)劃和房產(chǎn)部門都應(yīng)按照此規(guī)范執(zhí)行。

2.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》只適用于工程造價(jià)計(jì)價(jià)，而不適用于商品房建筑面積測(cè)量。

判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：

永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。

1.計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。

2.計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3.不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋竣工建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋竣工建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。