大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于閣樓的面積算建筑面積里嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹閣樓的面積算建筑面積里嗎的解答，讓我們一起看看吧。

閣樓算不算面積啊？

1、商品房買(mǎi)賣(mài)中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。

2、商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

3、商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

閣樓算面積好還是不算面積好？

這要看具體情況。

一，閣樓內(nèi)部如果凈高度不到2.2米的話，按規(guī)定是不算銷售面積的。這時(shí)，當(dāng)然是不算面積合適。

二，閣樓的凈高度足夠，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)仍然不算面積，那不過(guò)是銷售策略而已。這樣的房子價(jià)格會(huì)比其他樓層的高。相當(dāng)于算了面積。但是，房地產(chǎn)權(quán)證上卻沒(méi)有標(biāo)注。那還是算面積的好。

三是，和其它樓層價(jià)格差不多，當(dāng)然是閣樓不算面積的好了。

閣樓多高算面積？

1、閣樓高度超過(guò)2.2米的，應(yīng)計(jì)算整個(gè)閣樓的面積。

2、閣樓高度在1.2米到2.2米范圍的，則閣樓面積為投影面積的一半。

3、閣樓高度小于1.2米的，則閣樓面積可以忽略，不應(yīng)計(jì)算。所以計(jì)算閣樓面積，要看閣樓的高度和整個(gè)建筑單個(gè)樓層的高度。

二層樓面積算在房產(chǎn)證里面嗎？

層高超過(guò)兩米二的閣樓面積應(yīng)該計(jì)算在房產(chǎn)證里。

復(fù)式（即有標(biāo)準(zhǔn)的上、下兩層）住宅，房產(chǎn)證面積肯定是兩層的面積；頂樓帶閣樓的，大部分閣樓因?yàn)槭瞧挛蓓敚瑢痈呔植扛?、局部低。這種情況下，只有層高超過(guò)兩米二的部分，才需要計(jì)算建筑面積，納入房產(chǎn)證面積。

同樣的道理，地下室面積也存在上述情況：只有超過(guò)兩米二高的部分才會(huì)計(jì)算在房產(chǎn)證面積里。

到此，以上就是小編對(duì)于閣樓的面積算建筑面積里嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于閣樓的面積算建筑面積里嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。