大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積套內(nèi)面積得房率的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹建筑面積套內(nèi)面積得房率的解答，讓我們一起看看吧。

平時說的得房率是指使用面積/建筑面積，還是套內(nèi)面積/建筑面積？

得房率通常是指“套內(nèi)使用面積”除以建筑面積，“套內(nèi)使用面積”包括室內(nèi)套內(nèi)面積+所有的陽臺面積全算-所有套內(nèi)墻體面積，有的還要加上露臺面積。

簡單的講，就是如果整套房屋都鋪滿地磚，總共要鋪地磚的面積。實際上，不管房產(chǎn)測繪還是建筑行業(yè)，都沒有這個概念，這個是目前很多開發(fā)商的營銷手段。

因為容積率的限制，很多開發(fā)商選擇了多建房產(chǎn)測繪中不計算面積的部位，然后以“送”的名義給買房者，再提高容積率限制范圍內(nèi)的建筑面積的單價，補回這些部位的建安成本，并賺取一定利潤。

根本就是不存在贈送面積的，因為那些部位本來就不該算面積，比如跨層陽臺、露臺、花臺、“結(jié)構(gòu)板”，超大陽臺和入戶花園空中花園的一半等等，本身這些就是買房者應(yīng)得的，因為開發(fā)商的宣傳，使很多購房者覺得自己撿了便宜。買的沒有賣的精哦！！

到此，以上就是小編對于建筑面積套內(nèi)面積得房率的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積套內(nèi)面積得房率的1點解答對大家有用。