本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e在設(shè)計里要不要，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子的設(shè)計面積是實用面積還是建筑面積?
• 2、二級注冊建筑作圖需要標(biāo)注房間面積嗎
• 3、建筑面積如何計算?

房子的設(shè)計面積是實用面積還是建筑面積?

是建筑面積，一般指總建筑面積，房產(chǎn)分戶圖中一般有套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偯娣e、產(chǎn)權(quán)面積，其中產(chǎn)權(quán)面積就是總建筑面積。

房產(chǎn)證上的面積是建筑面積#《房產(chǎn)測量規(guī)范》中規(guī)定：商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

實用面積，意指建筑物業(yè)中，可單獨占用的實際面積。于2008年，香港政府規(guī)管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露臺及工作平臺面積的總和；物業(yè)的其他地方，如窗臺、空調(diào)機(jī)房面積，不包括在實用面積內(nèi)，并須逐項列出。

二級注冊建筑作圖需要標(biāo)注房間面積嗎

1、不用。平面圖房間面積每層不用都要標(biāo)注，每層或每戶的建筑面積有的在建筑平面圖/戶型圖上體現(xiàn)，但許多圖紙如果不是甲方要求是不帶建筑面積的，只在總說明里說明本棟樓的面積。

2、建筑施工圖總標(biāo)題線下面標(biāo)注的面積一般是該層的建筑面積。建筑施工圖中一般不標(biāo)房間面積的，若標(biāo)注了又無說明，則使用面積的可能性較大。

3、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。

4、(6)套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)； (7)套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底版投影凈面積之和。

5、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。

建筑面積如何計算?

1、建筑面積計算方法是建筑面積計算公式：長X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

2、建筑面積＝有效面積，結(jié)構(gòu)面積＝使用面積，輔助面積＝結(jié)構(gòu)面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度外包尺寸的乘積乘以層數(shù)。由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積構(gòu)成。

3、建筑面積的計算范圍 計算房屋面積時需要按照房屋外墻的勒腳線以上各層的外圍水平投影面積計算。這表包括了陽臺、地下室、室外樓梯、挑廊等。如果是有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高二點二米以上的永久性建筑。

4、建筑面積計算方法：建筑面積＝有效面積＋結(jié)構(gòu)面積/使用面積＋輔助面積＋結(jié)構(gòu)面積。建筑面積指建筑物長度和寬度的乘積再乘以層數(shù)，建筑面積由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成。

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