今天給各位分享建筑面積扣架空嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑面積要算層數(shù)嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、建筑架空層到底算不算面積啊,
- 2、一層架空的話怎么算占地面積及建筑面積?
- 3、架空層計(jì)算建筑面積嗎
- 4、架空層計(jì)算入建筑面積嗎
建筑架空層到底算不算面積啊,
法律分析：不算。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾危匆粚佑?jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
架空層是否算建筑面積，是需要根據(jù)實(shí)際情況來定：架空層設(shè)計(jì)并加以利用，同時(shí)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，是算入建筑面積內(nèi)的。架空層設(shè)計(jì)并加以利用，但沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按面積的一半計(jì)入建筑面積。
架空層一般不計(jì)算建筑面積。合同約定具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，層高2米及以上的部分可以計(jì)算全部建筑面積，層高不足2米的部分可以計(jì)算一半建筑面積；合同沒有約定具有產(chǎn)權(quán)的，架空層一般屬于開發(fā)商所有。
架空層算建筑面積。關(guān)于折算建筑面積（計(jì)算50%）的范圍 規(guī)定了設(shè)計(jì)加以利用但層高或凈高不能滿足人們正常活動(dòng)的建筑空間部位，或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)雖有永久性頂蓋的建筑空間部位。
對(duì)于符合相關(guān)規(guī)定的商業(yè)和辦公空間，架空層應(yīng)被計(jì)算在內(nèi)，為建筑提供更多的可利用面積。而對(duì)于非商業(yè)或非辦公功能的架空層，以及沒有達(dá)到法規(guī)高度要求和被設(shè)計(jì)為景觀美化的架空層，它們則不應(yīng)計(jì)入建筑面積范圍內(nèi)。
一層架空的話怎么算占地面積及建筑面積?
1、占地面積可以直接算停車場(chǎng)面積與門衛(wèi)室的和，而建筑面積就是亦曾與二層建筑的總面積。占地面積就是你圖紙里面的基礎(chǔ)圖的面積。把面積算出來就是占地的面積了，個(gè)人建議你弄到一份CAD電子圖，在里面框幾下就出面積了。
2、一樓架空算建筑面積嗎 架空層高度高于2米以上時(shí)，就算全面積，當(dāng)它的高度沒有到2米時(shí)就按照1/2面積來計(jì)算。架空層沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，就按照l/2來計(jì)算面積。當(dāng)架空層沒有利用，比如說深基礎(chǔ)架空層就不算面積。
3、建筑物架空層面積計(jì)算規(guī)范根據(jù)面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353，坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高超過2m不足20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。
架空層計(jì)算建筑面積嗎
法律分析：不算。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾?，均按一層?jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
架空層是否算建筑面積，是需要根據(jù)實(shí)際情況來定：架空層設(shè)計(jì)并加以利用，同時(shí)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，是算入建筑面積內(nèi)的。架空層設(shè)計(jì)并加以利用，但沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按面積的一半計(jì)入建筑面積。
架空層一般不計(jì)算建筑面積。合同約定具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，層高2米及以上的部分可以計(jì)算全部建筑面積，層高不足2米的部分可以計(jì)算一半建筑面積；合同沒有約定具有產(chǎn)權(quán)的，架空層一般屬于開發(fā)商所有。
架空層計(jì)算建筑面積的范圍包括：用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
算建筑面積。關(guān)于折算建筑面積（計(jì)算50%）的范圍 規(guī)定了設(shè)計(jì)加以利用但層高或凈高不能滿足人們正常活動(dòng)的建筑空間部位，或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)雖有永久性頂蓋的建筑空間部位。
架空層的層高在20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，當(dāng)架空層的層高不足20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。在架空層的設(shè)計(jì)上加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算。
架空層計(jì)算入建筑面積嗎
1、法律分析：不算。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾?，均按一層?jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
2、架空層是否算建筑面積，是需要根據(jù)實(shí)際情況來定：架空層設(shè)計(jì)并加以利用，同時(shí)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，是算入建筑面積內(nèi)的。架空層設(shè)計(jì)并加以利用，但沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按面積的一半計(jì)入建筑面積。
3、架空層一般不計(jì)算建筑面積。合同約定具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，層高2米及以上的部分可以計(jì)算全部建筑面積，層高不足2米的部分可以計(jì)算一半建筑面積；合同沒有約定具有產(chǎn)權(quán)的，架空層一般屬于開發(fā)商所有。
4、架空層算建筑面積。關(guān)于折算建筑面積（計(jì)算50%）的范圍 規(guī)定了設(shè)計(jì)加以利用但層高或凈高不能滿足人們正常活動(dòng)的建筑空間部位，或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)雖有永久性頂蓋的建筑空間部位。
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