大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積大小與樓層有關(guān)嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積大小與樓層有關(guān)嗎的解答，讓我們一起看看吧。

一層和頂層的面積會(huì)有相差嗎？

基本不會(huì)有相差，就算有也就1、2個(gè)平方差。如果頂層有閣樓那么即使和一層面積相同但實(shí)際使用面積會(huì)大大增加，雖然說(shuō)閣樓層是規(guī)劃不出規(guī)范使用空間，但大都數(shù)住戶會(huì)設(shè)計(jì)成儲(chǔ)物間、或者打造一塊運(yùn)動(dòng)、休閑區(qū)域，總之使用功能還是有很大提升的。

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)怎么算占地面積？

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就是占地面積就是用總建筑面積除以樓層數(shù)，得出結(jié)果就是高層建筑本身的占地面積，前提條件就是高層建筑是正常造型的建筑，建筑外立面直上直下，沒(méi)有凹凸造型和懸挑造型的建筑，這樣的高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就可以按照上述計(jì)算方式得出占地面積

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。在建造房屋時(shí)一般都按照底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。

首先，占地面積主要是來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

其次，占地面積計(jì)算時(shí)按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的。

總面積除以樓層可以得到一個(gè)大概的占地面積。

但是，肯定不準(zhǔn)確。

這是在沒(méi)有辦法的情況下采用的方法。

因?yàn)楦邔樱牡叵聨讓右话愣紩?huì)做商業(yè)，而且作為裙樓會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層的面積大。

所以是不可以直接除的。

高層住宅低層與高層面積一樣大嗎？

應(yīng)該一樣大。

高層住宅如果是同一種房型低層和高層的面積一樣大，只是樓層高低的區(qū)別；同一個(gè)單元如果房型不一樣，布局不一樣，面積肯定不一樣；同一個(gè)單元同一個(gè)位置樓上樓下的房型應(yīng)該是一樣的，這樣面積肯定是一樣的。高層住宅盡可能選擇高一點(diǎn)的樓層，采光通風(fēng)好，視野開(kāi)闊，居住的舒適性相對(duì)更高。

房產(chǎn)證上建筑面積和使用面積為什么不一樣？

首先，房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

1、房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積，包含房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積；

2、土地證上的面積是土地的分?jǐn)偯娣e，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，戶數(shù)越多，土地證上的面積也就越小。

3、如果是多層甚至高層，土地面積可能大大小于房產(chǎn)證上的建筑面積；

4、不過(guò)如果是獨(dú)棟別墅，土地面積也許還會(huì)多于房產(chǎn)證的建筑面積。

5、對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，土地面積只是體現(xiàn)了土地的產(chǎn)權(quán)，并沒(méi)有實(shí)際面積。土地證上的面積大小無(wú)影響，只是在繳納土地出讓金時(shí)候有點(diǎn)影響。

6、關(guān)于土地面積的分?jǐn)偡绞接卸喾N，但一般采取的方式是：按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)?。某部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積）因此，房產(chǎn)證和土地證一個(gè)是“房屋”，一個(gè)算“土地”，面積自然各不相同。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積大小與樓層有關(guān)嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積大小與樓層有關(guān)嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。