大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證沒有建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹房產(chǎn)證沒有建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

為什么房產(chǎn)證上獨用面積沒有寫？

房產(chǎn)證上面都沒有寫使用面積的,套內(nèi)面積就是除了共攤面積所剩下的面積,也就是你的使用面積房產(chǎn)證上面都沒有寫使用面積的,套內(nèi)面積就是除了共攤面積所剩下的面積,也就是你的使用面積

因為不動產(chǎn)所有權(quán)就是以不動產(chǎn)登記證上面的名字為依據(jù)。不動產(chǎn)登記證上面是一個人的名字，那就是嗯一個人獨有的意思，產(chǎn)權(quán)也是嗯一個人的。所以不動產(chǎn)登記證上沒必要再寫什么了，否則也顯得不正規(guī)，甚至起到了畫蛇添足的作用，沒必要

住宅樓沒有獨用面積，除非你是獨棟別墅或者是平房；分攤面積應(yīng)該有，是小區(qū)所涉宗地，分攤給每一戶住戶的面積，一般就3-5平方米。沒有分攤面積還有一種可能就是要確定你家樓房是在什么性質(zhì)土地上建的？集體土地上，可能就沒有分攤面積！

為什么房產(chǎn)證上只有宗地面積沒有房屋土地面積？

一、國有土地使用證與房產(chǎn)證上的面積不是一個概念。

1、土地使用證上記載的面積是分攤的土地面積。用一個小區(qū)總的土地面積，去除該小區(qū)總的建筑面積，最后算出某戶在該小區(qū)總的土地面積中占有XX平米的份額，土地證上記載的是這個面積數(shù)。

2、房產(chǎn)證上的面積是該套房屋的建筑面積，包括戶內(nèi)建筑面積、公共通道分攤的建筑面積。

二、集體土地使用證上記載的面積，為某棟房屋實際占地面積。

舉例說：如果該棟房屋只有一層，建筑面積與占用土地面積，基本一致；如果該棟房有兩層，那么一層房屋分攤的土地面積為建筑占地面積的1/2；三層為1/3……

房產(chǎn)證有陽臺,實際沒有？

陽臺一般房證面積不包括。 因為陽臺沒有頂蓋沒有維護所以房屋建筑面積不包含陽臺面積。 有些個別住戶會自己圈陽臺。 這就要看圈完陽臺是否影響其他家。 不影響或者沒有人去城建局告你，那么你自己可以圈陽臺。

為什么宅基地上批準的建筑面積不給房產(chǎn)證？

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假,與實際不符,可以向土地局提出撤銷。

房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與您主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。

請測繪站對宅基地上的所有房屋進行測繪，備齊其余資料后，可到不動產(chǎn)登記局辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

農(nóng)村宅基地不應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，這里面明確寫明了使用家庭和土地用途以及具體位置，正常邏輯房子只能是這個家庭的，發(fā)現(xiàn)了檔案登記錯誤。

另外國土部門可以隨時重新審批宅基地，實際上房子不是這個家庭的就會涉及違規(guī)違法使用宅基地，政府國土部門還得依法處理，政府批準宅基地的時候會建立檔案。

《中華人民共和國土地管管理法》 第六章 監(jiān)督檢查 第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條 土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責，需要進入現(xiàn)場進行勘測、要求有關(guān)單位或者個人提供文件、資料和作出說明的，應(yīng)當出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

到此，以上就是小編對于房產(chǎn)證沒有建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證沒有建筑面積的4點解答對大家有用。