大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)建筑面積誤差調(diào)整的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹房產(chǎn)建筑面積誤差調(diào)整的解答，讓我們一起看看吧。

收房面積差價怎么補(bǔ)？

1.

如果購房合同里有相關(guān)約定的,以合同里的約定為準(zhǔn)。交房后實(shí)際面積多出來的差價按現(xiàn)行價補(bǔ)錢是不合理的。

2.

如果購房合同中沒有規(guī)定的話,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。

3.

面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足

;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;

收房后發(fā)現(xiàn)面積少了怎么辦？

當(dāng)面積誤差超過3%時，購房者就有權(quán)利要求退房了，這是合理合法的。購房者要求退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當(dāng)然，購房者也可以不用退房，只要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款就行。

收房時發(fā)現(xiàn)面積不夠是很常見的，面積有誤差一般在測繪的時候就能夠體現(xiàn)出來，如果面積有誤差的話和開發(fā)商交涉就行了，一般原則上面積誤差在3%以內(nèi)的采用多退少補(bǔ)的方法解決，也就是面積大了業(yè)主補(bǔ)錢，面積小了開發(fā)商退錢，如果面積誤差超過了3%，業(yè)主可以要求退房。

收房的時候要檢查哪些內(nèi)容

1、核對戶型和面積

很多人在驗(yàn)收房屋的時候都只關(guān)注房子內(nèi)部的裝修或者是房屋質(zhì)量問題，卻忽視了戶型和面積的問題，購房者驗(yàn)房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實(shí)。房屋的面積有很多種不同的說法，主要包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，這些購房者都要仔細(xì)的確認(rèn)，實(shí)地測量對比購房面積，同時弄清戶型是否合理，驗(yàn)收時帶上戶型圖，核對房屋的面積、格局等情況。

2、檢查墻面結(jié)構(gòu)問題

墻面的質(zhì)量問題如果比較嚴(yán)重的話，這樣的房子一定不能購買，要知道墻面主要是稱重的部分，如果質(zhì)量上有問題，整棟樓都有可能有問題。購房者在收房時要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會有涂料，購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面涂料使用不夠環(huán)保。購房者還要注意檢查墻面與踢腳線之間的縫隙，查看墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

這個不用擔(dān)心，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，馬上查詢自己合同，因?yàn)橘I賣合同有約定，看具體差了多少，因?yàn)槎嗌倜娣e可以互相補(bǔ)差，如果 超出一定面積，客戶可以選擇退房，一切按照買賣合同辦理。

到此，以上就是小編對于房產(chǎn)建筑面積誤差調(diào)整的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)建筑面積誤差調(diào)整的2點(diǎn)解答對大家有用。