大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積算外墻面積嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積算外墻面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么外墻面層計(jì)入建筑面積？

避免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)擅自增加外墻面層等方式，虛增建筑面積。

同時(shí)對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這一規(guī)定其實(shí)是一種保護(hù)措施，可以幫助他們更好地了解房屋的實(shí)際情況，做出更加明智的購(gòu)房決策。

外墻面層是建筑物的外表，可以把建筑物與周圍環(huán)境分開(kāi)，減少外界對(duì)建筑物內(nèi)部影響。

外墻面層也作為散熱、隔熱、隔聲的作用，確保室內(nèi)溫度和室內(nèi)環(huán)境良好，無(wú)論是冬季保暖還是夏季降溫都能得到有效的保護(hù)。

此外，外墻面層也起到裝飾的作用，使建筑物看起來(lái)更加美觀大方，為社會(huì)環(huán)境增添一道亮麗的風(fēng)景線。因此，外墻面層的作用十分重要，所以外墻面層也應(yīng)該計(jì)入建筑面積。

國(guó)家出臺(tái)外墻面層計(jì)入建筑面積的意思是：將外墻面層也計(jì)入建筑使用面積中。即不僅包括房屋內(nèi)部層面的建筑面積，還要包括外墻的面積，其中所有墻體的厚度加在一起就是所謂的外墻面層。外墻面層計(jì)入建筑面積，可以全面反映建筑物的實(shí)際使用面積，有利于更好地規(guī)范市場(chǎng)秩序。

強(qiáng)增加建筑面積的做法，主要是為了外墻建筑面積的計(jì)算更加規(guī)范，隨意性得以根除，既規(guī)范了市面層的厚度，有防止了偷工減料，同時(shí)也約束了虛增面積的情況，尤其是質(zhì)量更會(huì)提升，把飾面層當(dāng)做結(jié)構(gòu)層一樣予以高度的重視。

建筑面積和外墻面積怎么換算？

1、如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積乘以0.7。

2、結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻通常是建筑面積乘以0.7~0.8。

3、 外墻通常是建筑面積乘以0.7~0.9。

4、 外墻抹灰（或面磚）通常是建筑面積乘以0.5左右。

5、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積乘以（0.45~0.75），0.45是小高層，不帶采光井。

外墻面層計(jì)入建筑面積什么意思？

這種計(jì)入建筑面積的主要意思，是指把結(jié)構(gòu)層以外的土建裝修飾面層，也計(jì)入到墻體的厚度之中，也就是后續(xù)的建筑面積計(jì)算，包括了結(jié)構(gòu)層的占地和飾面層的占地兩項(xiàng)內(nèi)容，比如，原結(jié)構(gòu)層是37公分，進(jìn)入后就得加上保溫和飾面層，比如八公分或者十公分。

外墻面層計(jì)入建筑面積，是指在室內(nèi)空間的總體設(shè)計(jì)中，將外墻的面層納入建筑面積的一種計(jì)算方式。這種計(jì)算方式可以準(zhǔn)確衡量建筑物的真實(shí)面積，從而了解建筑物的整體設(shè)計(jì)尺寸以及更加準(zhǔn)確地估算建筑物的總價(jià)值。

此外，外墻面層計(jì)入建筑面積還能夠更好地評(píng)估建筑物的外觀效果，因?yàn)橥鈮γ鎸邮遣粫?huì)占用室內(nèi)空間的，但同時(shí)也會(huì)影響到建筑物的外觀效果，所以有必要將其計(jì)入建筑面積之中。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積算外墻面積嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積算外墻面積嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。