大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積算陽臺的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積算陽臺的解答，讓我們一起看看吧。

我買的高層套內(nèi)面積是95平米實(shí)際使用面積大概是多少？

使用面積大概是85平米左右。套內(nèi)面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽臺建筑面積。所以，套內(nèi)使用面積 = 套內(nèi)面積 - 套內(nèi)墻體面積 -陽臺建筑面 積。

套內(nèi)墻體面積包含獨(dú)立墻體的橫截面面積，以及公共墻體的橫截面面積的一半，大概為5平米左右。陽臺建筑面積一般也為5平米左右，沒有陽臺的話，這個不計(jì)算。上面是大概的數(shù)據(jù)，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

套內(nèi)面積算墻體占有面積嗎？

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積：

套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；

套內(nèi)陽臺面積是指陽臺外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺全算，未封閉陽臺按一半計(jì)算。

簡單一點(diǎn)講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個封閉空間的面積，其中陽臺部分封閉全算，未封閉半算。

共用分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。

分?jǐn)傁禂?shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。

幢共用面積通常包括：

1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；

2.垂直移動空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積算陽臺的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積算陽臺的2點(diǎn)解答對大家有用。