大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于小區(qū)建筑面積超過審批面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹小區(qū)建筑面積超過審批面積的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地辦不動(dòng)產(chǎn)證超出部分怎么辦？

如果你的農(nóng)村宅基地，在辦理確權(quán)登記發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，超出的部分，就是侵占村集體所有土地，是要退還村集體，由村民委員會(huì)統(tǒng)一安排使用，才能依法予以確權(quán)登記發(fā)證的。

因?yàn)?，你沒有按照審批面積建房，也違反土地管理法有關(guān)規(guī)定。所以，超出使用權(quán)面積，是不能依法予以確權(quán)登記發(fā)證的。

農(nóng)村建房面積超過多少算違建？

農(nóng)村建房面積超過審批面積的百分之十算違建。我們農(nóng)村建房按現(xiàn)行政策要由農(nóng)村工作委員會(huì)按土規(guī)合一要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)審批，審批農(nóng)村建房的位置是否符合規(guī)劃用地，面積是否超標(biāo)等。農(nóng)戶在獲取審批手續(xù)后方可建房。在建設(shè)過程中，因誤差可能超出審批面積，但超過審批面積百分之十就視為違建。因此，農(nóng)村建房面積超過審批面積的百分之十算違建。

農(nóng)村蓋新房超200個(gè)平方違法？

農(nóng)村蓋新房超200平方不一定違法，原因如下:

1、農(nóng)村蓋新房面積多少是由家庭人口數(shù)量來決定，原則上一個(gè)人按占地30平米計(jì)算，層高不超過三層，照此計(jì)算三口之家，即3ⅹ30x3=270平米；

2、一宅無論人口多少都可以建占地面積90平米；

3、一戶一宅的原則；

所以農(nóng)村一般200平米不會(huì)違法。

到此，以上就是小編對于小區(qū)建筑面積超過審批面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于小區(qū)建筑面積超過審批面積的3點(diǎn)解答對大家有用。