大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積多少算別墅的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積多少算別墅的解答，讓我們一起看看吧。
別墅的建筑面積怎么計(jì)算？
1、別墅套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。
2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
4、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
5、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。
占地面積怎樣算出可以蓋多少建筑面積的房子？
容積率，又稱建筑面積毛密度，就是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
不同的建筑物，容積率不同，因此可以蓋的房子的建筑面積也不同。
獨(dú)棟別墅，容積率0.2—0.5；
聯(lián)排別墅，容積率0.4—0.7；
6層以下住宅，容積率0.8—1.2；
小高層住宅，容積率1.5—2.0；
高層住宅，容積率1.8—2.5；
19層以上住宅，容積率2.4—4.5。
假設(shè)10000平方米的占地面積，蓋17層的樓房，可以蓋的房子的建筑面積就是：
到此，以上就是小編對于建筑面積多少算別墅的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積多少算別墅的2點(diǎn)解答對大家有用。