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本文目錄一覽：

• 1、建筑面積90平米房子使用面積多少
• 2、房子公攤面積怎么算
• 3、房屋面積計算方法公式

建筑面積90平米房子使用面積多少

建筑面積90平米的房子，使用面積為：建筑面積(90㎡)減去公攤面積等于使用面積(套內(nèi)建筑面積)，通常房產(chǎn)證上就會注明：建筑面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。

因為房屋的建筑面積為90平米的話，去除20%左右的公攤，實際面積只有70多平米，再去除各種墻體的面積。90平米的房子的實際使用面積只有60多平米。

一般情況90平米的房子，公攤面積是百分之十九。用90平米除以100乘以19平米，等于17平米。17平米是公攤面積。用90平米減去17平米，等于73平米。73是套內(nèi)建筑面積。

房子公攤面積怎么算

公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。

①公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；②公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；③套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。

房子公攤面積計算方法為：公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。

房屋面積計算方法公式

1、房子面積公式計算公式是：房屋建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

2、房子地面積計算公式是地面積=長度×寬度。常見房子計算方法：矩形或正方形房子：地面積=長度×寬度。圓形房子：地面積=π×半徑（其中π取近似值14）。

3、成套住宅房屋產(chǎn)權登記面積計算方法=房屋內(nèi)的使用面積+房屋內(nèi)墻體面積+房屋內(nèi)陽臺面積+分攤的共有建筑面積。獨立住宅房屋產(chǎn)權登記面積算計算方法=房屋外墻墻角以上的長x寬x總的樓層數(shù)。

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