大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算時(shí)臺(tái)階要算嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算時(shí)臺(tái)階要算嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積的計(jì)算，臺(tái)階算不算面積？

臺(tái)階面積的計(jì)算規(guī)則如下所示：臺(tái)階與平臺(tái)連接時(shí)，其分界線應(yīng)以最上層踏步外沿加300mm計(jì)算。臺(tái)階模板按水平投影面積計(jì)算，臺(tái)階兩側(cè)不另計(jì)算。臺(tái)階(包括踏步及最上一層踏步邊沿另加300mm)整體面層按水平投影面積計(jì)算。臺(tái)階面層不包括嵌邊、側(cè)面裝飾。臺(tái)階，一般是指用磚、石、混凝土等筑成的一級(jí)一級(jí)供人上下的建筑物，多在大門(mén)前或坡道上。工程量的計(jì)算中一般會(huì)涉及到臺(tái)階的工程量的計(jì)算。

地下車(chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階算面積嗎？

地下車(chē)位靠墻側(cè)的臺(tái)階通常不計(jì)算在車(chē)位面積內(nèi)，因?yàn)樗鼈兺ǔ２贿m合停放車(chē)輛。但是，具體要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)和建筑物可能有不同的計(jì)算方式。如果您需要確定具體的車(chē)位面積，建議查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

根據(jù)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，地下車(chē)庫(kù)的面積按照“建筑面積”計(jì)算。而在計(jì)算地下車(chē)庫(kù)的建筑面積時(shí)，一般是不包括靠墻側(cè)的臺(tái)階、水泥柱和墻體厚度等構(gòu)件的面積的。因此，靠墻側(cè)的臺(tái)階不應(yīng)該算作地下車(chē)位面積。

但是，有時(shí)業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，對(duì)車(chē)位面積有要求，如果開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)將靠墻一側(cè)的臺(tái)階計(jì)入面積，那么這種情況就要按照合同約定進(jìn)行處理。

地下車(chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階不算面積。
因?yàn)榈叵萝?chē)位靠墻側(cè)臺(tái)階不符合國(guó)家有關(guān)房屋面積計(jì)算規(guī)定，不應(yīng)計(jì)入房屋面積。
國(guó)際上通用的房屋面積計(jì)算方法是根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)圖紙和具體實(shí)際測(cè)量來(lái)確定，包括地上、地下和陽(yáng)臺(tái)等部分的實(shí)際面積。
雖然地下車(chē)位靠墻側(cè)有臺(tái)階，但是這部分面積并不具有居住或其他功能，因此不應(yīng)計(jì)入房屋面積。
此外，在購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋時(shí)，應(yīng)注意合同中的面積計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以免發(fā)生爭(zhēng)議。

不算

總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類(lèi)車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。

人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類(lèi)車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。

這個(gè)首層建筑面積怎么算阿，那個(gè)突出墻體的柱要不要算？

凡是圍墻圍住的室內(nèi)面積都是建筑面積，包括墻體和封閉陽(yáng)臺(tái)。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算時(shí)臺(tái)階要算嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算時(shí)臺(tái)階要算嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。