大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于什么是記容建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹什么是記容建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？
1、計(jì)容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同：計(jì)容建筑面積說(shuō)白了就是所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；
2、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同：計(jì)容建筑面積的范圍是允許出售總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，地下可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積（車(chē)庫(kù)或停車(chē)位）。
地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。
建筑面積計(jì)算公式
3、計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算公式不同：計(jì)容建筑面積的計(jì)算公式上面已經(jīng)提過(guò)了，接下來(lái)為大家介紹建筑面積的計(jì)算公式：
區(qū)別：
計(jì)容建筑面積是指建筑面積中經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較高的那部分面積。例如：一棟大樓的地面以上的樓層面積都屬于計(jì)容面積（商業(yè)價(jià)值高），地下室的面積和屋頂?shù)脑O(shè)備房就屬于不計(jì)容建筑面積（商業(yè)價(jià)值低）。
建筑面積是指整個(gè)建筑物的實(shí)際建成面積，包括計(jì)容建筑面積和不計(jì)容建筑面積兩部分。
所以，計(jì)容建筑面積與建筑面積是局部與整體的關(guān)系，計(jì)容建筑面積理論上比建筑面積要小，這就是兩者的區(qū)別。
計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別及計(jì)算？
計(jì)容面積指的是規(guī)劃條件中規(guī)定的地塊內(nèi)地上可建的最大面積，一般是給到一個(gè)系數(shù)，比如1.0或者2.0，乘以地塊的占地面積就是計(jì)容面積。
而建筑面積則是地上地下都包括，地下面積通常是不計(jì)入計(jì)容面積的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容積率內(nèi)。
計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則出處？
所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：
1.計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。
計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
2.總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3.地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分地下建筑面積(車(chē)庫(kù)或停車(chē)位)
4.計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）
計(jì)容面積和可售面積的區(qū)別？
計(jì)容面積是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中根據(jù)容積率的算法計(jì)算的面積。
可售面積是指根據(jù)房子的可用面積，輔助面積和公攤面積等。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，計(jì)容面積的范圍更大，可出售的建筑面積包含在在計(jì)容面積內(nèi)，計(jì)容面積還包括綠地公園，停車(chē)位和配套都屬于計(jì)容面積。
計(jì)容面積與可售面積的區(qū)別是計(jì)容面積是指計(jì)入容積率的建筑面積，一般是指地面以上的建筑面積的總和；不計(jì)容面積是指不計(jì)入容積率的建筑面積，一般是指地面以下的建筑面積的總和。可售面積是指可供銷(xiāo)售的建筑面積，一般是以樓棟為單位計(jì)算，該樓棟所有地上建筑面積以及地下部分僅為這棟樓服務(wù)的設(shè)備用房面積均計(jì)入此樓的可銷(xiāo)售面積。
計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（m2），所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：計(jì)算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積，規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積，建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。
總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積，地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積，一般情況下可以出售的總建筑面積指的就指的是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。
到此，以上就是小編對(duì)于什么是記容建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于什么是記容建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。