大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積加贈送陽臺面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積加贈送陽臺面積的解答，讓我們一起看看吧。
建筑面積和贈送面積有什么區(qū)別？
建筑面積指的是建筑物在地面上的投影面積，是指建筑物從地面到屋頂之間的凈面積，包括所有的室內(nèi)面積、外墻面積、陽臺面積和挑篷面積等。建筑面積是用于計(jì)算房屋的售價、租金、稅費(fèi)等的一個重要指標(biāo)。
贈送面積是指在建筑面積的基礎(chǔ)上，開發(fā)商為了吸引購房者而不計(jì)費(fèi)用贈送給購房者的面積，也叫附贈面積。通常贈送面積包括公共設(shè)施面積、商業(yè)面積、花園面積等。
區(qū)別如下：
1. 定義不同：建筑面積是指一個房屋實(shí)際占地的總面積，而贈送面積則是指開發(fā)商不計(jì)費(fèi)用直接贈送給購房者的面積。
2. 計(jì)算方式不同：建筑面積是根據(jù)房屋的長、寬、高來計(jì)算的，而贈送面積則是開發(fā)商直接提供的，購房者不需要支付任何費(fèi)用。
3. 價值不同：建筑面積是用于計(jì)算房屋的售價、租金、稅費(fèi)等的一個重要指標(biāo)，而贈送面積則是開發(fā)商為了吸引購房者而提供的一種福利，不會對房屋的真實(shí)價值產(chǎn)生影響。
總之，建筑面積和贈送面積都是購房者關(guān)注的重要因素，但是每一個指標(biāo)都有自己明確的定義和計(jì)算方式，并且對房屋的價值也有著不同的影響。
建筑面積是指一個建筑物的總面積，包括所有樓層的總和，通常以平方米或平方英尺為單位。它包括了建筑物內(nèi)部的所有空間，例如房間、走廊、廚房、浴室等。
贈送面積是指在購買或租賃一個建筑物或房屋時，開發(fā)商贈送給購房者或租戶的面積。通常以平方米或平方英尺為單位。贈送面積可以是一些額外的空間，例如露臺、花園、儲物間等，也可以是一些附加的設(shè)施，例如停車位、健身房、游泳池等。
區(qū)別在于，建筑面積是建筑物實(shí)際占地的總面積，而贈送面積是額外贈送給購房者或租戶的面積。贈送面積不計(jì)入建筑面積，因?yàn)橘浰兔娣e是作為購房或租賃的福利而提供的，而非建筑物本身的一部分。
建筑面積是計(jì)入房證，產(chǎn)權(quán)證之中的面積。居戶有法律規(guī)定所有權(quán)。包括墻體和實(shí)際面積。而是在一個整體空間內(nèi)四面圍合。而贈送面積不計(jì)入建筑面積之中。是建筑面積以外另贈與的面積。大都位置在建筑面積以外。不收房價。法律沒有保護(hù)。比如閣樓，地下室，飄窗，陽光房，露臺，小院等。
現(xiàn)實(shí)中也有贈送一半面積情況，比如現(xiàn)澆閣樓，贈送以外部分是計(jì)到建筑面積之中。這些贈送面積不影響交易提價。
建筑面積是指房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等實(shí)際可使用的空間。
贈送面積是指開發(fā)商在銷售房屋時，額外贈送給購房者的面積，通常用于陽臺、花園、露臺等室外空間。贈送面積不計(jì)入建筑面積，但可以增加房屋的使用價值和舒適度。購房者在購買房屋時，需要注意建筑面積和贈送面積的區(qū)別，以便更好地評估房屋的實(shí)際價值和使用空間。
贈送陽臺計(jì)入建面嗎？
贈送陽臺不計(jì)入建面。
一般的凸陽臺都是贈送面積，這一部分都是不計(jì)入房產(chǎn)證的，但也是平白多出來的活動空間，還有一種是半凸的，即一部分在套內(nèi)還有一部分在外部，這種陽臺就有一半是贈送面積。最后一種是全在套內(nèi)的，這種全部不是贈送面積，全部都計(jì)入房產(chǎn)證。
開發(fā)商增送的面積需要交物業(yè)費(fèi)么？
增送面積是不需要交物業(yè)費(fèi)的； 現(xiàn)在開發(fā)商為了增加房子的賣點(diǎn)“增送面積”，關(guān)于增送面積一般會存在以下問題，需要注意；
1、開發(fā)商所謂的“增送面積”包含哪些內(nèi)容？ （1）陽臺： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)之內(nèi)的陽臺，全部計(jì)入建筑面積；主體結(jié)構(gòu)之外的陽臺，減半計(jì)入建筑面積。所以，如果開發(fā)商增送的是主體結(jié)構(gòu)之外的陽臺，那么增送的是一半的面積； （2）一樓花園： 一樓可作為花園或者小菜園，但是實(shí)際上，一層小院應(yīng)該屬于公共面積。開發(fā)商一般會說小院面積增送給購房者，但是在增送小院的同時，房屋單價也會有相應(yīng)的提升； （3）飄窗： 飄窗可以提升整個房間的采光和通風(fēng)效果，而且可以增加室內(nèi)的空間感。 （4）露臺、閣樓和地下室 露臺、閣樓和地下室可以用來儲物，一般在疊加別墅或者洋房中增送較多；但是相應(yīng)的房屋單價也會提升；
2、開發(fā)商“增送面積”需要注意什么？ （1）增送面積沒有產(chǎn)權(quán)：購房者對上述的增送面積并不擁有產(chǎn)權(quán)，zhi享受其使用權(quán)。一旦涉及房屋轉(zhuǎn)讓、拆遷、繼承或者抵押，房屋面積按照房產(chǎn)證上的建筑面積來計(jì)算。 （2）增送面積不需要交物業(yè)費(fèi)：物業(yè)公司完全按照產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積征收物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。換言之
到此，以上就是小編對于建筑面積加贈送陽臺面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積加贈送陽臺面積的3點(diǎn)解答對大家有用。