大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專有的建筑面積指什么意思的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹專有的建筑面積指什么意思的解答，讓我們一起看看吧。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指建筑物所占用土地的實(shí)際面積，它不包括建筑物外部的其他空間，如車道、路緣石、庭院等。

專有建筑面積并不受建筑物內(nèi)部裙樓、封閉式過道、通道、消防樓梯、電梯井、垂直交通管道及技術(shù)設(shè)施等影響，但必須減去建筑物內(nèi)部的非居住性空間，如電梯廳、樓梯井、管道井等。

專有建筑面積是什么意思？

專有建筑面積是指套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有自己享有所有權(quán)的，由自己使用、處分的面積，其概念是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

專有建筑面積什么意思？

專有建筑面積是指房地產(chǎn)開發(fā)者（或其它擁有者）所有資產(chǎn)的總面積。專有建筑面積包括但不限于建筑物內(nèi)部的居住空間，外部的院子、公共休息區(qū)、停車場等地面用地。專有建筑面積也指用于商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物，如辦公大樓、倉庫、工廠等。專有建筑面積是用來幫助估算房屋價(jià)格和評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性的重要指標(biāo)之一。

專有部分占建筑物總面積什么意思？

專有部分面積是指建筑物的總面積。

而建筑物的總面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計(jì)算一般按底層建筑面積。并且建筑物總面積=套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。專有部分面積的計(jì)算方式:1、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分。 2、豎直墻的外部地面肉眼看見部分。3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部分。但

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