大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積有幾個意思的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積有幾個意思的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)面積怎么算？

它主要由三大塊構(gòu)成，采用的公式為：套內(nèi)建筑面積=房屋內(nèi)的使用面積+墻體面積+陽臺墻面面積。因此在計算套內(nèi)面積時要從三個方面進行了解：

一、套內(nèi)使用面積計算

使用面積是房間、大廳、走廊、廚房、廁所、儲藏室、衣柜等空間面積之和。注意內(nèi)部的樓梯要按層數(shù)計算到使用面積當(dāng)中。而內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道則不能計算在使用面積中。

二、套內(nèi)墻體面積計算

內(nèi)部墻體面積簡單來說就是各個空間墻面面積的總和，其中包括分隔墻、外墻。注意共有墻只能按水平投影面積的二分之一來計算。內(nèi)部自由墻，則需要全部計算到其中。

三、套內(nèi)陽臺建筑面積計算

在計算其時，需要將外圍和外墻的水平投影計算在內(nèi)。若是全封陽臺的話，則需要全部計算在內(nèi)。未封閉的陽臺，只需要按陽臺水平投影的二分之一計算即可。

套內(nèi)面積算不算贈送面積：

在計算屋內(nèi)面積時需要按房產(chǎn)證上的面積來計算，而開發(fā)商額外贈與的面積，一般都不記錄在產(chǎn)權(quán)證上，所以也不計算在套內(nèi)面積當(dāng)中。這對于消費者來說是絕對的好事，這樣既擴大了使用面積，又能節(jié)省不少的費用。

套內(nèi)面積是指一個房屋單位內(nèi)供居住使用的面積，一般不包括公共區(qū)域、陽臺和走廊等。計算套內(nèi)面積時需要將房屋內(nèi)所有供居住使用的空間（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的實際面積加起來，不包括墻體厚度和衛(wèi)生間、陽臺等的公攤面積。一般由房屋開發(fā)商按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進行測繪。

套內(nèi)建筑面積計算規(guī)定？

1、套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

2、套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；套內(nèi)面積凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別？

建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別如下：

大小不同：套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對較小。

包含不同：套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

計算公式不同：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積＝使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。

定義不同：建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。

計算公攤的情況不同：套內(nèi)面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

擴展資料：

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積有幾個意思的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積有幾個意思的3點解答對大家有用。