大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于承租房建筑面積與實(shí)際不符的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹承租房建筑面積與實(shí)際不符的解答，讓我們一起看看吧。

公房面積計(jì)算方法？

答：一、平房，按房屋外圍水平面積計(jì)算，相鄰兩戶以隔墻中軸線為界劃分。
　　二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽臺(tái)、門斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計(jì)算：
　　戶建筑面積=戶使用面積×+陽臺(tái)建筑面積
　　在上述公式中：
　　1、戶使用面積，棟號(hào)總建筑面積中不含陽臺(tái)面積。
　　2、棟總使用面積為各戶使用面積之和。
　　3、凹進(jìn)墻面的陽臺(tái)，封閉型的挑陽臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。
　　4、非封閉的挑陽臺(tái)按水平投影面積的一半計(jì)算。

整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后的剩余面積,即為整棟建筑物的公用面積。

1、承租的公有居住房屋，以公房租賃憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)，公房租賃憑證的記載與公房出租人（或其委托的管理人）提供的房籍資料不一致的，由公房出租人（或其委托的管理人）確定。

2、公房租賃憑證記載的是居住面積的，以獨(dú)用居住部位的面積（使用面積）乘以換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。廚房（灶間)、備餐室、廁浴空、壁櫥、箱子間、走道、曬臺(tái)、陽臺(tái)、天井、樓梯間等部位的面積不得作為換算建筑面積的基數(shù)，但單獨(dú)調(diào)配作為居住部位使用的除外（如單獨(dú)調(diào)配作為居住部位的灶間）

公房的面積計(jì)算方法大致如下：

1. 使用面積（套內(nèi)建筑面積）：使用面積是指房屋內(nèi)可供居住者實(shí)際使用的空間面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。使用面積通常按照建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算。

2. 建筑面積：建筑面積是指房屋的總建筑面積，包括使用面積、陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、樓梯間等部分。建筑面積計(jì)算方法可能因地區(qū)而異，通常采用國際通行的計(jì)算方法，如國家規(guī)定的面積計(jì)算系數(shù)法、矩形法等。

3. 公用分?jǐn)偯娣e：公用分?jǐn)偯娣e是指分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的房屋面積，通常包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室等公共設(shè)施的部分。公用分?jǐn)偯娣e的計(jì)算方法因地區(qū)和具體情況而異，通常采用國際通行的計(jì)算方法。

需要注意的是，公房面積的具體計(jì)算方法可能因地區(qū)和政策調(diào)整而有所變化。在購買或租賃公房時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，了解最新的面積計(jì)算方法和規(guī)定。

企業(yè)產(chǎn)的房子妹妹可以承租嗎？

可以的呀，只要企業(yè)同意出租。企業(yè)產(chǎn)的房子如果企業(yè)出租的話，妹妹是可以承租的，雙方在自愿平等原則下，經(jīng)過和企業(yè)商量好承租時(shí)間和面積，承租價(jià)格，雙方簽訂合同，為雙方彼此都有和保障，按照雙房合同的約定，承租房和租房應(yīng)該履行的義務(wù)和責(zé)任都要按時(shí)履行。

到此，以上就是小編對(duì)于承租房建筑面積與實(shí)際不符的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于承租房建筑面積與實(shí)際不符的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。