大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于自建房建筑面積審批的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹自建房建筑面積審批的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村自建房審批面積怎么算？

自建房的審批面積是包括外墻在內(nèi)的面積，不是室內(nèi)面積，即從左到右包括外墻在內(nèi)的寬度，從前到后包括外墻在內(nèi)的深度計(jì)算的，也就是軸線外皮至軸線外皮，一定要包括外墻體在內(nèi)才是真正的審批面積，絕對(duì)不是以室內(nèi)面積計(jì)算，如果基建時(shí)以室內(nèi)面積計(jì)算的，外墻算違章建筑。

小區(qū)審批需要達(dá)到多少面積？

社區(qū)用房建筑面積原則上不低于住宅總計(jì)容建筑面積的1％，且最低應(yīng)不小于600平方米，需配備水、電、衛(wèi)生、通信、消防和無(wú)障礙等基本設(shè)施，配備簡(jiǎn)單裝修，不按此標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新建小區(qū)將不予通過驗(yàn)收

宅基地建面積大怎么報(bào)建？

根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！?/p>

如果宅基地超標(biāo)，在對(duì)宅基地上的房屋不進(jìn)行改動(dòng)的情況下，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條規(guī)定:“一九八二年二月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體建設(shè)用地使用權(quán)”。

同時(shí)，按照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條規(guī)定：“按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。

以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。”

宅基地建筑面積大怎么報(bào)建，農(nóng)村宅基地的原則是先申請(qǐng)等待土地管理部門審批通過后才能開建。必須在審批面積范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋開建需要拿宅基地審批通知單到城鄉(xiāng)建委，農(nóng)業(yè)農(nóng)村局辦理建房許可手續(xù)。

如果土地和房屋管理部門驗(yàn)收出現(xiàn)超面積建設(shè)，原則上是一次性繳納土地出讓金罰款就可以辦證。

到此，以上就是小編對(duì)于自建房建筑面積審批的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于自建房建筑面積審批的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。