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本文目錄一覽：

• 1、單層建筑的建筑面積會大于占地面積嗎
• 2、宗地面積和建筑面積的區(qū)別
• 3、宗地面積和建筑面積哪個大?

單層建筑的建筑面積會大于占地面積嗎

1、建筑面積比占地面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多。

2、通常情況下，建筑面積會大于占地面積，建筑物可以通過多層建筑來增加使用面積，而不僅僅局限于地面。這意味著建筑面積更大的建筑物可以提供更多的使用空間和功能區(qū)域。

3、一般不會。但有這種可能，建筑內有夾層，且上下層凈高都滿足應算面積的情況，高度較高的單層建筑基地以上在上部有出挑，且這部分有屬于應計算面積的情況。

4、建筑面積要大于占地面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

5、那么就是一層的面積乘以30層。占地面積與建筑面積雖然只表現(xiàn)在兩字之差，但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面積。因此，房屋的建筑面積遠遠大于占地面積。

6、及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

宗地面積和建筑面積的區(qū)別

含義不同：宗地面積是指土地的真實面積，所以土地一旦被劃分界限之后，就會有相應的土地面積，這是沒有辦法進行改變的，而建筑面積是指房屋各層的水平面積加在一起的一個總和，不單單只是指被劃分的土地面積。

宗地面積是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。

也就是說宗地面積是宗地紅線內面積包括圍墻，大院之類。建筑占地面積為建筑物的占地面積。

宗地的面積可以大于建筑面積，這意味著建筑密度低，建筑樓層不高，也可以小于建筑面積。此時則相反，意味著建筑密度高，建筑樓層高。土地集約節(jié)約時代，建筑面積大于宗地面積，從而節(jié)約土地。

宗地面積和建筑面積的區(qū)別是，兩者所涵蓋的范圍不同，宗地面積包括建筑面積，與購房者相關的面積通常不是宗地面積，而是建筑面積，通常與房屋總價有一定關系，買房時通常是建筑面積乘以房屋單價，也就是總房價。

宗地面積是指建造房屋的土地大小，一旦確定土地的范圍后，其面積是固定好的，不會產(chǎn)生變化。

宗地面積和建筑面積哪個大?

宗地面積大。土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。

宗地的面積可以大于建筑面積，這意味著建筑密度低，建筑樓層不高，也可以小于建筑面積。此時則相反，意味著建筑密度高，建筑樓層高。土地集約節(jié)約時代，建筑面積大于宗地面積，從而節(jié)約土地。

包含的范圍不同建筑面積包含的范圍比較小，而宗地面積包含的范圍比較廣，可以將建筑面積囊括進宗地面積之內。

一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

宗地面積包括建筑面積。一般來說，與買家相關的面積不是宗地面積，而是建筑面積，通常與房屋總價有一定關系。目前買房時，建筑面積通常乘以房屋單價，即為房屋總價，而房屋建筑面積則包括房屋的使用面積和分攤面積。

地域不同：宗地面積包含建筑面積以及房屋購買者所需的面積，但是通常不是指土地的面積，而建筑面積通常與房屋的總價有一定的關系，所以在購買房子的時候會使用建筑面積，根據(jù)建筑面積的大小來進行計算，房屋的總價。

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