大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于閣樓建筑面積的確定標準的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹閣樓建筑面積的確定標準的解答，讓我們一起看看吧。

閣樓一般多高？

1.8米到2.2米

閣樓高度一般在1.8米到2.2米。

實際高度是不確定的，如果是坡屋頂形成的閣樓，那么高度就會比普通閣樓低。注意在購買的時候，閣樓高度低于2.2米，售賣面積會按測量面積的50%來計算，閣樓高度高于2.2米，就會按照測量面積的50%來計算，閣樓高度高于2.2米，就會按照測量面積的100%來計算。

閣樓最起碼應(yīng)該有一人高，如果不是1米8高，至少也得有1米6左右吧。否則住在上面必須彎著腰，那就太難受了，不過如果閣樓上只是上去睡一睡覺，平?；顒佣荚陂w樓下面，那倒也無所謂，閣樓這種樓房結(jié)構(gòu)基本上都是在南方才會有北方，很少有這種可漏式的房屋構(gòu)造。

坡屋面閣樓建筑面積計算？

按國家《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，坡屋面閣樓層凈高在2.10M及以上，計算全面積。凈高2.10M以下~1.20M及以上按1/2計算面積。凈高在1.20M以下不計算面積。

計算坡屋面閣樓建筑面積需要考慮以下幾個因素：
1. 屋頂面積：根據(jù)坡度計算屋頂面積，也可以直接測量。
2. 閣樓面積：測量閣樓的長寬高，計算面積。
3. 墻體面積：計算所有四周墻體的面積。
4. 窗戶面積：計算所有窗戶的面積。
計算公式：
建筑面積 = 屋頂面積 + 閣樓面積 + 墻體面積 - 窗戶面積
需要注意的是，計算建筑面積時應(yīng)該考慮閣樓的空間是否符合建筑法規(guī)標準，對安全影響及居住舒適性有保障。另外，具體計算方法可以根據(jù)具體情況進行調(diào)整。

1. 坡屋面閣樓的建筑面積需要根據(jù)具體的情況來計算。
可以采用常規(guī)的房屋建筑面積計算公式，即房屋建筑面積=占地面積×建筑層數(shù)×層高系數(shù)。
但因為閣樓是屋頂樓層內(nèi)的附屬建筑，需要考慮屋頂面積的傾斜角度、閣樓面積、整體的立面、樓體的結(jié)構(gòu)形式等因素來計算。
2. 對于一個建筑存在閣樓部分，建議可請資深建筑師或者建筑咨詢機構(gòu)檢測并開具證明書，幫助準確測算建筑面積的大小。
同時，也能夠根據(jù)業(yè)主的需求，為其提供更加專業(yè)、人性化的設(shè)計與方案。

房產(chǎn)測繪閣樓的標準依據(jù)是什么？

1、閣樓并非獨立成套商品房。

2、2.2米以下不記入產(chǎn)證

依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。

3、2.2米以上看測繪報告

如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高，產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看最初測繪機構(gòu)的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。

如果是進入二手房市場，房東只能與產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產(chǎn)證為由折算單價來壓價。

到此，以上就是小編對于閣樓建筑面積的確定標準的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于閣樓建筑面積的確定標準的3點解答對大家有用。