大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于陽臺建筑面積計算規(guī)則例題的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹陽臺建筑面積計算規(guī)則例題的解答，讓我們一起看看吧。

陽臺面積進入容積率計算?/？

陽臺包括在建筑面積內(nèi)，而容積率是總建筑面積與總用地面積的比值，所有與容積率有關(guān)，但陽臺面積計算有兩種情況：

一種是封閉陽臺按外圍面積進行計算；

一種是開（未封閉）陽臺按水平投影面積的1/2進行計算

陽臺懸挑超過2米的建筑面積咋算？

先說下最新建筑面積規(guī)范中規(guī)定：

1、陽臺位置在結(jié)構(gòu)以內(nèi)的按照全部面積計算建筑面積

2、陽臺位置在結(jié)構(gòu)以外的按照水平投影面積的一半計算建筑面積

最后說下你的這個實際情況：

1、只要是人可以利用到的建筑空間都要考慮計算建筑面積

2、至于到底是計算全部 還是計算一半這就需要看具體的使用功能來確定，

3、是陽臺并且是懸挑出去的 應該算一半 上層是房間 就應該算全部

負一層頂板的陽臺算不算建筑面積？

現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則。

國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準的設(shè)計，封閉的陽臺按維護結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

露天陽臺計算面積規(guī)范？

因地區(qū)和政策不同而有所差異。一般來說，露天陽臺的面積按照一半計算，也就是陽臺面積的一半。同時，封閉式陽臺按全面積計算。在計算面積時，需要注意區(qū)分全封閉陽臺和未封閉陽臺，以免造成不必要的糾紛。

到此，以上就是小編對于陽臺建筑面積計算規(guī)則例題的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于陽臺建筑面積計算規(guī)則例題的4點解答對大家有用。